Promocja - obniżona cena przez Dewelopera z 825.000 zł

MAXON Nieruchomości jest przedstawicielem dewelopera i nie pobiera prowizji od Kupującego.

Połowa bliźniaka o powierzchni 173 m2 na działce 467 m2, zlokalizowana w Dziekanowie Polskim, gm. Łomianki, przy ul. sierż. Władysława Szymczaka.

Termin oddania do użytkowania: I kwartał 2020 r.

Osiedle składające się z czterech segmentów i dwóch domów (4 bliźniaki) usytuowane jest w pobliżu trasy Nr 7. 

Na powierzchnię domu składają się:

Parter:

• wiatrołap - 3,24 m2
• hol - 4,42 m2
• łazienka - 7,33 m2
• przedpokój - 4,82 m2
• kuchnia - 9,61 m2
• pokój dzienny - 33,81 m2
• garaż - 22,34 m2

Piętro:

• schody - 5,20 m2
• przedpokój - 6,08 m2
• pokój - 13,85 m2
• garderoba - 3,16 m2
• pokój - 16,35 m2
• łazienka - 8,72 m2
• pokój - 17,23 m2
• pokój - 15,81 m2

Poddasze do adaptacji - 80 m2

Taras - 27,5 m2

Dom oznaczony literą H

Dane budowlane:

• ściany zewnętrzne wykonane z betonu komórkowego 24 cm
• ściany działowe wykonane z betonu komórkowego 12 cm
• tynki wewnętrzne gipsowe
• ocieplenie budynku ze styropianu 20 cm
• tynk zewnętrzny silikonowo-silikatowy Ceresit 
• podłoga na parterze ocieplona styropianem 15 cm
• podłoga na 1. piętrze ocieplona styropianem 5 cm
• podłoga na poddaszu ocieplona styropianem 5 cm
• dach wykonany z blachówki ocieplony wełną 20 cm
• dwa okna dachowe na poddaszu

Instalacje i ogrzewanie:

• rozprowadzona w całym domu instalacja elektryczna (również na tarasie i na poddaszu)
• rozprowadzona instalacja internetowa bezpośrednio do każdego pokoju (również na poddaszu)
• rozprowadzona instalacja alarmowa (również na poddaszu)
• rozprowadzona instalacja pod domofon
• rozprowadzona instalacja pod odkurzacz centralny (również na poddaszu)
• doprowadzony gaz (do kotłowni)
• piec Viessmann Vitodent 100W
• gotowe ogrzewanie podłogowe (w korytarzu, we wszystkich łazienkach, w kuchni)
• grzejniki ścienne w pomieszczeniach
• w salonie grzejnik kanałowy podłogowy
• możliwość montażu kominka w salonie

Okna, drzwi, tarasy, brama itd.:

• okna trzyszybowe z regulowaną wentylacją (z możliwością uchylenia i całkowitego otwarcia)
• brama garażowa z silnikiem otwierana na pilota
• drzwi wejściowe antywłamaniowe
• balkony przygotowane do położenia płytek (dodatkowo zabezpieczone chemią budowlaną Ceresit)
• szklane przezroczyste balustrady na każdym balkonie  

Na zewnątrz:

• szczelne szamba betonowe 10 m^3 z szybko-złączką umożliwiające samoobsługę firmy odbierającej nieczystości
• wyprowadzone dwa zewnętrzne krany do wody
• własna studnia umożliwiająca bezpłatny pobór wody (pomocne np. do mycia auta lub napełniania basenu)
• taras, podjazd, wejście piesze wykonane z kostki brukowej
• ogrodzenie frontowe oraz rozdzielające działki z paneli stalowych
• brama wjazdowa na działkę z doprowadzoną instalacją do otwierania z pilota

Inne informacje:

• gmina realizuje już projekt przyłączy wodno-kanalizacyjnych
• inwestycja w całości realizowana ze środków własnych (domy i działka nie są obciążone żadnym kredytem)
• każdy dom wraz z działką posiada oddzielną własność
• ulica Szymczaka zdecydowanie szersza od ulic okolicznych
• ulica Szymczaka wyposażona w latarnie i utwardzona
• Kupujący zwolniony z podatku PCC 2%