Warszawa, Wilanów

cena: 2 200 000 PLN
powierzchnia: 212,50 m2
typ domu: Bliźniak
liczba pokoi: 6

0% PROWIZJI

Dom na sprzedaż - Bliźniak o pow 212m2

Bliźniak o pow 212m2  na działce o powierzchni 750 m2.
Budynek zaprojektowano jako obiekt o podwyższonym standardzie, zwłaszcza w zakresie efektywności energetycznej. Ponadstandardowe ocieplenia oraz izolacje mają zapewnić niższe koszty utrzymania mieszkań.
Zastosowano ogrzewanie podłogowe, wysoce efektywny piec Viessman oraz rekuperatory ścienne.
Basen podgrzewany pompa ciepła.
OTOCZENIE INWESTYCJI:
Przystanek autobusowy w odległości 70 m
4 stadniny koni w odległości od 350 m do 1,5km. Np. Pony Club Okrzeszyn – 600 m,  
mini delikatesy – 900 m
las – 450 m
STANDARD WYKONANIA: pod klucz wraz z wyposażeniem
Ściany zewnętrzne wykonano z silikatu grubości 18 cm co gwarantuje to dobrą izolacje akustyczna i termiczną
Ocieplenie ścian stanowi warstwa styropianu o grubości 20 cm – PONAD STANDARD (obecnie standard to ok 15 cm , podwyższona norma w 2021 ma wynosić będzie min 18 cm)
Ściany działowe wykonano z bloczków typu YTONG o grubości 8 /12 cm oraz silikatowych grubości 8 cm
Wysokość parteru ok. 2,8 m
Wysokość 1 pietra do 5 m w najwyższym punkcie w związku z typem konstrukcji dachu i brakiem klasycznego poddasza
Wysokość w świetle klatki schodowej ok 8 m!
Dach został pokryty dachówką ceramiczną OREA 9 w kolorze szarym
Budynek wyposażony w dodatkowy komin spalinowy umożliwiający montaż kominka
Zewnętrzne przyłącze gazowe i wewnętrzna instalacja gazowa 
Tarasy wyposażone w balustrady stalowe bez pokryć tarasowych
Rozprowadzona instalacja zimnej i ciepłej wody użytkowej oraz kanalizacja
Budynek wyposażono w instalację odgromową
Wykonano wewnętrzną instalację elektryczną 
Wykonano zewnętrzne oświetlenie budynku (dół automatycznie włączany przez czujki zmierzchu, góra manualnie z każdej z sypialni)
Brama garażowa ALUTECH ( ) w kolorze szarym (RAL7005) wraz z mechanizmem doposażona dodatkowo w fotokomórki (w zestawie 2 piloty)
Zamontowano okna 3 szybowe o profilu 7 komorowym IGLO ENERGY rekomendowane do domów pasywnych, w kolorze dwustronnym antracyt firmy Drutex 
Wykonano kompletną instalację ogrzewania podłogowego na całej powierzchni użytkowej budynku
Budynki wyposażono w szamba o pojemności 10 m3 (gmina Konstancin planuje budowę kanalizacji przy ulicy, inwestycja na etapie uzyskania decyzji środowiskowej )
Instalacja wodna wyprowadzona na zewnątrz budynku co daje możliwość łatwego podłączenia automatycznego systemu nawadniania ogrodu. 
Budynki wyposażone w ogrzewanie rur spustowych z dachu przeciwdziałające zamarzaniu, 
Zainstalowano wysokiej klasy gazowy kocioł grzewczy firmy Viessmann wraz z zasobnikiem cieplej wody użytkowej o pojemności 100 l (być może większy zostanie zainstalowany decyzja do 15.02)
Przygotowano instalację miedzianą i pod skropliny oraz elektryczną z osobnymi obwodami w elewacji i wprowadzoną do budynku pod montaż 4 klimatyzatorów. (3 moduły na pietrze w każdej sypialni, oraz 1 instalacja w salonie. 
Wykonano zabudowę poddasza wraz z ociepleniem zamknięto komórkową pianką PURR, w taki sposób, że widoczne są elementy więźby dachowej.
Rozprowadzona instalacja alarmowa (okablowanie)
Rozprowadzone okablowanie pod montaż 3 kamer monitoringu zewnętrznego
Przygotowanie okablowania pod montaż szybkiego internetu LTE (światłowód Orange znajduje się 100 m od budynku lecz nie jest znana data podłączenia) . W budynku wykończonym pod klucz zainstalowano modem LTE, który obsługuje Netflix, Playstation Network wraz z funkcjami gry sieciowej, Spotify i inne serwisy streamujące. 
W kuchni przygotowano przyłącze wody do lodówki z kostkarką / dystrybutorem wody.
Wyprowadzono kable do ogrodu do montażu oświetlenia zewnetrznego działki / tarasu
Wyprowadzono kabel do ogrodu do ew podłączenia pompy ciepła do ogrzewania basenu
W budynku pod klucz zastosowano wentylacje grawitacyjną uzupełnioną o 2 rekuperatory ścienne VlL100, jeden w salonie na parterze i drugi na pietrze w garderobie przy sypialni. System ten jest zdecydowanie lepszy niż standardowa wentylacja grawitacyjna, filtruje powietrze oraz wymusza jego wymiane co znacznie ogranicza ilość kurzu w powietrzu  a zatem redukuje jego ilość i osiadanie na meblach, co docenią zwłaszcza Panie ;-)
OPIS WYPOSAŻENIA:
Instalacja alarmowa wraz z monitoringiem – KONSALNET
Instalacja 3 kamer zewnętrznych (podczerwień) wraz z rejestratorem
Instalacja wideo domofonowa – 2 ekrany dotykowe firmy NICE
Instalacja TV satelitarnej (salon + sypialnia dziecka)  – wraz z antena i dekoderem
Instalacja internetu LTE – wraz z  ruterem WIFI firmy Apple,  obsługuje Netflix, Playstation Gry Sieciowe, Spotify i inne
Rolety i żaluzje oraz zasłony w całym domu. 
Pełne wyposażenie łazienek/baterie/ armatura/lustra/oświetlenie/zabudowa meblowa na wymiar
KUCHNIA / SALON /JADALNIA
Meble kuchenne 
Lodówka SAMSUNG side by side z kostkarką i dystrybutorem wody
Kuchenka mikrofalowa w zabudowie
Piekarnik Bosch z pyrolizą
Piekarnik parowy Bosch
Okap Toflesz
Płyta indukcyjna Bosch
Oświetlenie: lampy, żyrandole , oświetlenie reflektorowe i w zabudowie
Zabudowa meblowa z siedziskami tapicerowanymi 
Zabudowa przedpokoju , szafy i siedziska tapicerowane
Biokominek
Klimatyzator Hisense Mini Apple Pie
Kanapa, 2 fotele, 4 hokery, stoliki kawowe 2 szt, stół i 4 krzesła.
PRALNIA
Pralka Samsung
Suszarka Samsung
Zabudowa meblowa
GARAŻ
Haki na rowery
Szafy w linii ściany
SYPIALNIA RODZICE
Zabudowa garderoby
Klimatyzator Hisense Apple Pie
Oświetlenie
SYPIALNIA DZIECKO 1:
Zabudowa szaf
Łóżko w zabudowie wraz z ekranem kina domowego
Oświetlenie
SYPIALNIA DZIECKO 2:
Zabudowa szaf
Łóżko z zabudową tapicerowaną
Oświetlenie
OTOCZENIE OGRÓD
Basen podgrzewany dedykowaną pompą ciepła
System automatycznego podlewania ogrodu
Taras drewniany - 80m2 wykonany z modrzewia europejskiego
Oświetlenie ogrodu

Podstawowe

Numer oferty
9681/DS/MAX
Rok budowy
2020
Rynek Pierwotny
Liczba kondygnacji
2
Stan budynku
Bardzo dobry
Droga dojazdowa
Utwardzona
Materiał
Mieszany

Pomieszczenia

Powierzchnia salonu
50 m2
Typ kuchni
Otwarta
Powierzchnia kuchni
20 m2
Piwnica

Media

Gaz
Ogrzewanie
CO własne
Ciepła woda
Inne
Woda
Miejska
Kanalizacja
Miejska

Bezpieczeństwo

Alarm
Domofon
Monitoring
Osiedle zamknięte

Miejsca parkingowe

Usytuowanie garażu
Przy budynku

Działka

Działka
750 m2
Ogrodzenie
Mieszane

Lokalizacja nieruchomości na mapie może być przybliżona
 

Opiekun oferty

Małgorzata Wiącek

Specjalista ds. nieruchomości

Zadzwoń:

Zapytaj o ofertę