Przestronny dom usytuowany w zacisznym miejscu w głębi osiedla. Skrajny segment otoczony zielenią, położony najdalej od strony wewnętrznej uliczki.
Komfortowy rozkład domu. Parter stanowi część dzienną, jest miejscem spotkań wszystkich domowników - to przestronny salon z kominkiem i wyjściem na taras i dalej do ogrodu oraz kuchnia z częścią jadalną i wc.
Pól piętra wyżej znajduje się gabinet. Na piętrze trzy sypialnie i łazienka.
Na użytkowym poddaszu o powierzchni 70 m2 otwarta przestrzeń mieszkalna z oknami dachowymi oraz łazienka.  Miejsce idealne na pokój rekreacyjny, sypialnię dzieci lub pokój zabaw.
Pomieszczenia wysokie na 280 - 300 cm.
Rozległe piwnice z pomieszczeniami magazynowymi i biurowymi.
Garaż w bryle budynku.
Podłoga drewniana z drewna jesionowego.
Schody dębowe.
Dom został wykończony w wysokim standardzie, z materiałów wysokiej jakości i z dbałością o najdrobniejsze detale.
Działka zagospodarowana i zadbana. Od sąsiadów odgradza ją ściana zieleni.
Miesięczna opłata osiedlowa za utrzymywanie porządku i dbanie o zieleń w częściach wspólnych osiedla w wysokości 190 zł.
Kameralne osiedle Patio to kilkadziesiąt domów. Mieszkańcy stanowią zintegrowaną społeczność. Ponad połowa domów na tym osiedlu zajmowana jest przez dyplomatów z rodzinami, co dodatkowo podnosi prestiż i bezpieczeństwo.
Z osiedla blisko do terenów spacerowych i rekreacyjnych.
Wygodny dojazd do centrum dwupasmówką, a także szybkie połączenie z Ursynowem i Wilanowem.