Warszawa, Wawer, Anin

cena: 2 400 000 PLN
powierzchnia: 307,00 m2
typ domu: Wolnostojący
liczba pokoi: 6

Dom na sprzedaż

Dom w stylu modernistycznym, w rezydencjonalnej części Starego Anina na działce 960m2. Nieruchomość w prestiżowej lokalizacji, w otoczeniu zabudowy willowej, z bliskością wszelkiej potrzebnej infrastruktury (sklepy, szkoły, przedszkola, basen), jednocześnie doskonale skomunikowana z pozostałą częścią miasta dzięki nowym trasom komunikacyjnym, komunikacji autobusowej oraz szybkiej kolei miejskiej.

Dom po generalnym remoncie, wymienione wszystkie instalacje, okna, tynki podłogi, nowa elewacja. Minimalistyczne wnętrze bezproblemowe do dowolnej aranżacji. Wszystkie pomieszczenia o normalnej wysokości bez skosów.

Dom który stwarza bardzo dużo możliwości zmiany układu wnętrz.

2 wejścia - możliwość podziału na 2 mieszkania, garaż na poziomie terenu na 2 samochody, 3 miejsca parkingowe na posesji, możliwość dobudowania dodatkowego garażu lub wiaty.

Na parterze salon z jadalnią, kominkiem i półotwartą kuchnią 92m2, hall, klatka schodowa, garderoba, spiżarnia. Na piętrze 3 duże sypialnie (w tym dwie 43m2 i 31m2 z możliwością podziału) wszystkie z łazienkami, garderoba, taras 25m2. Łazienka przy sypialni głównej z sauną i jacuzzi. W piwnicy o powierzchni 65m2 pralnia, suszarnia i pomieszczenia techniczne.

Z tyłu posesji jest wydzielona działka o pow. 1040m2 z dojazdem od ulicy o szer. 5 m. Cena za całość (działka 2000m2 z domem) 3.500.000 zł

Wszystkie media miejskie, światłowód, alarm z monitoringiem, videodomofon, automatyczne podlewanie, ulica oświetlona, nawierzchnia z kostki.

Obowiązuje Plan Zagospodarowania Przestrzennego

Główne postanowienia planu dla obszaru MJ48:

- lokalizowanie jednego budynku na jednej działce,

- powierzchnia działki - 1000 m2 , +- 10%,

- wysokość budynków do 12 m od poziomu terenu do najwyższej kalenicy dachu,

- dachy strome o pochyleniu połaci równym lub większym od 30⁰ – poddasze użytkowe,

- wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy I = 0,5,

- utrzymanie min. 70 % powierzchni działki biologicznie czynnej.

- przeznaczenie podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna:

- typ zabudowy: budynki wolnostojące i bliźniacze oraz małe domy mieszkalne do 4 mieszkań.

- przeznaczenie dopuszczalne - funkcje usługowe o uciążliwości nie wykraczającej poza teren własnej działki.

Podstawowe

Numer oferty
8927/DS/MAX
Rok budowy
2004
Rynek Pierwotny
Powierzchnia użytkowa
420 m2
Liczba kondygnacji
3
Stan budynku
Bardzo dobry
Droga dojazdowa
Utwardzona
Materiał
Mieszany

Pomieszczenia

Powierzchnia salonu
92 m2
Typ kuchni
Otwarta
Powierzchnia kuchni
15 m2
Piwnica

Media

Gaz
Ogrzewanie
CO własne
Ciepła woda
Inne
Woda
Miejska
Kanalizacja
Miejska

Bezpieczeństwo

Alarm
Domofon
Monitoring
Osiedle zamknięte

Miejsca parkingowe

Usytuowanie garażu
Przy budynku

Działka

Działka
960 m2
Ogrodzenie
Mieszane

Lokalizacja nieruchomości na mapie może być przybliżona

Opiekun oferty

Małgorzata Wiącek

Specjalista ds. nieruchomości

Zadzwoń:

Zapytaj o ofertę