Warszawa, Mokotów, Służew

Al. Wilanowska / Niedźwiedzia

cena: 1 550 000 PLN
powierzchnia: 240,00 m2
typ domu: Segment środkowy
liczba pokoi: 4

NA WYŁĄCZNOŚĆ 0% PROWIZJI

Dom na sprzedaż

SEGMENT ŚRODKOWY BLISKO METRA. DZIAŁKA 180m2 + 500 m2.

Zapraszam Państwa do zakupu wygodnego domu zlokalizowanego przy cichej, kameralnej i pełnej zieleni uliczce w doskonałym punkcie komunikacyjnym. Blisko stacja Metro Wilanowska oraz pełna infrastruktura. Dom obecnie posiada 4 pokoje, ale jego układ pozwala na wydzielenie dodatkowych 1-2 pokoi. 

Dom o powierzchni całkowitej 240 m2 posadowiony na działce 180 m2. Na przeciwko nieruchomości działka o powierzchni 500 m2, na której można umieścić drewutnię czy plac zabaw dla dzieci.

Dom składa się z 4 poziomów, które można podzielić na wyraźne funkcjonalnie strefy: dzienną - wypoczynkową (parter), nocną (piętro + poddasze) oraz gospodarczą (przyziemie).
WYSOKI PARTER (66m2) - duży, dobrze doświetlony salon (35m2) z kominkiem oraz wyjściem na taras i do ogrodu; oddzielna, widna kuchnia (13m2) z wygodnym kącikiem jadalnianym, WC (1,5m2), wiatrołap (1,5m2), hol (6m2), schody i zejście do przyziemia;
I PIĘTRO (66m2) - 2 pokoje (35/15m2), w tym większy z balkonem, duża doświetlona łazienka (7m2) z wanną i toaletką; hol (4m2), korytarz schodowy. Dzięki układowi okien istnieje możliwość podzielenia dużego pokoju na dwa mniejsze.


PODDASZE (32m2) - otwarta przestrzeń mieszkalna do dowolnej aranżacji, obecnie znajduje się tu przestronna sypialnia nastolatki z biblioteką, istnieje możliwość urządzenia niewielkiej łazienki (są podłączenia);
PRZYZIEMIE (60m2) - garaż (21m2), pralnia (9m2), pomieszczenie gospodarcze lub pokój rekreacyjny (15m2), kotłownia (6m2), WC (1,3m2), hol (5m2). Pomieszczenia są doświetlone, dlatego w jednym z nich można urządzić kolejny pokój.

 

Miejsce postojowe przed garażem, kolejne na terenie wspólnym przed posesją.  

Dom jest zadbany, aczkolwiek wymaga odświeżenia lub remontu jeśli nabywca zechce uwspółcześnić wygląd jego wnętrz. Posiada on olbrzymi potencjał aranżacyjny.

Na podłogach leży parkiet dębowy, schody także są drewniane. W kuchni pozostaje zabudowa kuchenna wraz z AGD. W 2005 roku wykonano generalny remont kuchni oraz łazienek, natomiast w kotłowni kilka lat temu wymieniono piec gazowy na nowy (Junkers). Okna drewniane - do wymiany. 

Dom zbudowany bardzo porządnie w tradycyjnej technologii, grube ściany z suporeksu (50 cm), na dachu blacho dachówka. Segment leży na zadbanej, obsadzonej tujami działce - jest to przyjemne miejsce do odpoczynku czy zabawy podczas letnio-wiosennych wieczorów. Media miejskie - woda, kanalizacja, prąd, gaz. Ogrzewanie z własnego pieca dwu funkcyjnego JUNKERS. Niskie koszty utrzymania.

Segment zlokalizowany jest w doskonałym punkcie w okolicy Al. Wilanowskiej oraz ulicy Niedźwiedziej. Z jednej strony przy cichej, kameralnej uliczce z widokiem na zielony skwer a jednocześnie blisko pełnej infrastruktury. Niedaleko stąd do stacji Metra Wilanowska, linii autobusowych, szkoły, przedszkola, sklepów i punktów usługowych oraz CH Land czy Galerii Mokotów.
Jest to bardzo dobre miejsce do zamieszkania przez rodzinę z dziećmi lub do prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej.
Gorąco polecam i zapraszam Państwa na prezentację!


Podstawowe

Numer oferty
8854/DS/MAX
Rok budowy
1992
Rynek Pierwotny
Powierzchnia użytkowa
145 m2
Liczba kondygnacji
2
Stan budynku
Bardzo dobry
Droga dojazdowa
Asfaltowa
Materiał
Cegła

Pomieszczenia

Powierzchnia salonu
31 m2
Typ kuchni
Widna
Powierzchnia kuchni
12 m2
Piwnica

Media

Gaz
Ogrzewanie
Gazowe
Ciepła woda
Piec gazowy
Woda
Miejska
Kanalizacja
Miejska

Bezpieczeństwo

Alarm
Domofon
Monitoring
Osiedle zamknięte

Miejsca parkingowe

Usytuowanie garażu
Pod budynkiem

Działka

Działka
180 m2
Ogrodzenie
Mieszane

Lokalizacja nieruchomości na mapie może być przybliżona

Opiekun oferty

Aneta Smolewska

Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami

Zadzwoń:

Zapytaj o ofertę