Warszawa, Białołęka

klasyków

cena: 1 250 000 PLN
powierzchnia: 287,00 m2
typ domu: Wolnostojący
liczba pokoi: 7

0% PROWIZJI

Dom na sprzedaż

INTELIGENTNY, ENERGOOSZCZĘDNY DOM W WYJĄTKOWEJ CENIE! W cichej okolicy, z doskonałym połączeniem z centrum Warszawy.
Perełka na rynku nieruchomości. Cena aktualna tylko przez miesiąc. Po tym czasie cena wzrośnie do kwoty 1 450 000.

Sama działka pod tym domem warta jest kwotę rzędu 500tys. zł.

Wielkim atutem tego domu jest to, że był budowany przez właścicieli dla siebie, a nie na sprzedaż. Dlatego do jego budowy użyto najlepszej jakości materiałów.

Dom jest zamieszkały od 5 lat.

Lokalizacja
Dom położony w bardzo atrakcyjnej części Białołęki na terenie Dąbrówki Szlacheckiej. Kameralna lokalizacja, oddalona linia zabudowy zapewnia ciszę i spokój, a zarazem niedaleką odległość od przystanków na ul. Mehoffera oraz Modlińskiej.  Wokół cisza i zieleń.
W odległości ok. 700 metrów znajdują się obiekty handlowe Rossman, Biedronka, Kaufland,  PEPCO, Maxi ZOO, Selgros i inne. Przedszkole (500 m), szkoła podstawowa (1200 m).
Okolica bardzo spokojna i bezpieczna. Odczucie mieszkania na wsi i jednocześnie zalety mieszkania w mieście. Czas dojazdu do centrum ok. 20 minut.

Gratka dla miłośników: w niedużej odległości od domu znajduje się stadnina koni.

Opis ogólny
Piękny projekt architektoniczny łączący w sobie nowoczesny design z wygodą i wysmakowanym stylem. Dużo przeszklonych otworów sprawia wrażenie stałego przebywania wśród zewnętrznej roślinności.
Dom jest położony na zagospodarowanej działce. Posiada taras z widokiem na piękną zieleń. Na parterze dom posiada otwarte przestrzenie a salon jest ładnie doświetlony witrynami panoramicznymi oraz oknami dachowymi. Sufit w salonie znajduje się na wysokości 6 m (antresola).
Opis budynku
287 m2 powierzchni, 7 pokoi, 716m2 działki.
Parter: przestronny salon z antresolą, kuchnia, jadalnia, w zasięgu ręki obszerna spiżarnia, 2 gabinety/ sypialnie, garderoba, WC, garaż na dwa samochody, pralnia, taras, palarnia, kotłownia. Oraz dodatkowe mieszkanie, składające się z trzech izb, sypialnia, garderoba, łazienka (do wykończenia). Może też stanowić integralną część domu. W całym domu znajdują się aż 3 garderoby.
Piętro: 3 sypialnie, łazienka – salon kąpielowy, garderoba.
Na terenie znajdują się miejsca parkingowe da dla gości,
Media: prąd, gaz, woda z własnego ujęcia, ogrzewanie: gazowe, alarm, zbiornik bezodpływowy na nieczystości (10m3), wyprowadzenie do budowanej obecnie kanalizacji miejskiej oraz wodociągu. W drodze znajduje się światłowód do którego można się podłączyć.
Dom posiada doskonałą izolację:
posadowiony jest na płycie fundamentowej zaizolowanej 30 cm styropianem,
ściany wykonano z Ytonga typu Silka z izolacją 20 cm styropianu,
strop wykonano z drewna, izolacja warstwowa wykonana z 30 cm wełny mineralnej izolowanej folią paroszczelną od dołu oraz folią wysoko paroprzepuszczalną od zewnątrz,
okna wykonano z litego drewna mahoniowego z pakietem trzyszybowym.
Dom generuje niskie koszty utrzymania, m. in. dzięki
rekuperacji – wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła. Jest to system służący do odzyskiwania zużytego powietrza. Nie tylko ogrzewa powietrze, ale także je oczyszcza z zanieczyszczeń i alergenów. Rekuperator pozwala oszczędzić 30-40% wydatków na ogrzewanie domu. Doskonale sprawdza się zamiast klimatyzacji. Jest skuteczniejszy, tańszy w eksploatacji i zdrowszy. Wykorzystany tu rekuperator jest nawiewno-wywiewny z możliwością programowania.
gruntowemu wymiennikowi ciepła (GWC żwirowy) którego zaletą jest zapewnienie mikroklimatu w budynku poprzez nawilżenie powietrza w okresach zimowych oraz osuszenie w okresie letnim z odzyskiem ciepła latem i podwyższeniem temperatury powietrza w okresie zimowym. 
Inteligentnej instalacji elektrycznej, która daje możliwość sterowania każdym punktem elektrycznym oraz jego obsługi przez telefon lub komputer. 
kolektorowi słonecznemu, który w okresie letnim całkowicie pokrywa zapotrzebowanie na podgrzewanie ciepłej wody. Można również go wykorzystać do podgrzewania wody w ewentualnym basenie.
Wszystko to powoduje, że roczny koszt ogrzewania nie przekracza 3900 zł.
Zaletą domu jest również dwustanowiskowy garaż zamykany bramą segmentową z otwieraniem bocznym. Daje to możliwość częściowego jej otwierania.
Ogród
Zastosowany jest system kropelkowego podlewania roślin. Ciekawostką wyróżniającą ten teren są pawie żyjące na skraju lasu przy działce, które można podziwiać z okien domu.
Wartością dodaną są bardzo przyjaźni i uczynni sąsiedzi.

W razie potrzeby Maxon oferuje pomoc w uzyskaniu finansowania domu oraz zapewnia bezpieczeństwo przeprowadzanych transakcji.

Zapraszam do oglądania.

Podstawowe

Numer oferty
8809/DS/MAX
Rok budowy
2016
Rynek Pierwotny
Liczba kondygnacji
2
Stan budynku
Idealny
Droga dojazdowa
Utwardzona
Materiał
Beton Komórkowy

Pomieszczenia

Powierzchnia salonu
29 m2
Typ kuchni
Otwarta
Powierzchnia kuchni
13 m2
Piwnica

Media

Gaz
Ogrzewanie
Gazowe
Ciepła woda
Piec gazowy, Solar
Woda
Studnia
Kanalizacja
Miejska w drodze

Bezpieczeństwo

Alarm
Domofon
Monitoring
Osiedle zamknięte

Miejsca parkingowe

Usytuowanie garażu
Przy budynku

Działka

Działka
716 m2
Ogrodzenie
Inne

Lokalizacja nieruchomości na mapie może być przybliżona

Opiekun oferty

Magdalena Stempniewicz

Doradca ds. nieruchomości

Zadzwoń:

Zapytaj o ofertę