Zapraszam do zakupu atrakcyjnej nieruchomości w Owczarni. Nieruchomość składa się z pięknej, częściowo zalesionej działki o powierzchni 1600 m.2 oraz 3 kondygnacyjnego domu o powierzchni mieszkalnej ok 235 m². Dystans pieszy do stacji WKD Polesie - 800 m., natomiast do stacji WKD Podkowa Leśna Zachodnia - 1km.
Podwarszawska miejscowość Owczarnia, poza Milanówkiem i Brwinowem sąsiaduje z urokliwą Podkową Leśną, która wyróżnia się dostępnością bardzo zróżnicowanych terenów zielonych (parków, Rezerwatu Parowu Sójek, Lasu Młochowskiego, okolicznych Żółwińsko-Owczarskich łąk z urokliwą rzeką Niwką , ścieżek rowerowych i wspaniałej infrastruktury edukacyjnej oraz restauracyjnej, zaspokajającej codzienne potrzeby najbardziej wymagających mieszkańców.

Dom został wybudowany w 1995 roku z cegły. Ma bardzo wygodny rozkład pomieszczeń, wymaga jednak dopasowania do nowoczesnych standardów. Dach jest pokryty blachą cynkową. Okna są drewniane, dwuszybowe starego typu. Parkiet dębowy, zachowany w bardzo dobrym stanie, w łazienkach glazura i terakota.

Powierzchnia zabudowy działki domem wynosi 134 m.2, natomiast powierzchnia użytkowa domu, wliczając powierzchnię w pełni użytkowego przyziemia o wysokości 226 cm wynosi ok 370 m.2. Na działce, przed domem, znajduje się rozległy, utwardzony podjazd na 2-3 samochody. Utwardzony podjazd można wykorzystać do zbudowania zadaszonej wiaty na auta lub na dobudowanie garażu.

Dom składa się:

• z przyziemia (134 m²ze światłem dziennym) o wysokości pomieszczeń 226 cm.
• wysokiego parteru ( 134 m²)  o wysokości pomieszczeń 258 cm.
• użytkowego poddasza z niewielkimi skosami ( ok. 100 m²) o wysokości pomieszczeń 258 cm.

W przyziemiu znajdują się 2 użytkowe pokoje ( ok. 29 m² z ekspozycją okien na wschód i 20 m² z ekspozycją okien na wschód i północ), gazownia (ok 28 m² z ekspozycją okien na zachód), skład węgla ( ok 5 m²), pralnio-suszarnia z wc ( ok 9,5 m² z ekspozycją okien na zachód), oddzielne wejście z ogródka od strony południowej.

Na wysokim parterze znajdują się:

• salon z kominkiem i wyjściem na taras (31,2 m²) z ekspozycją okien na wschód i południe.
• sypialnia (20 m²) z ekspozycją okien na wschód.
• kuchnia (26 m2) z dodatkowym pomieszczeniem o funkcji spiżarki (5,10 m²) z ekspozycją okien na południe i zachód.
• łazienka z wanną i prysznicem (9,5 m²) z ekspozycją okien na zachód.
• oddzielne WC (2,15 m²).
• korytarz z wnęką na szafę w zabudowie (ok. 1 m²).
• klatka schodowa na piętro i do przyziemia (ok. 6m²) z ekspozycją okna na północ.

Na 1-wszym piętrze znajdują się:

• 3 pokoje: pokój z balkonem (30 m² + ok. 7 m² balkonu) z ekspozycją okien na wschód i południe, drugi pokój  z tarasem (20 m² + 7,4 m² tarasu) z ekspozycją okien na wschód i na zachód, trzeci pokój z bardzo długą wnęką na garderobę (15 m²+ ok.13,3 m² wnęki ) z ekspozycją okien na południe.
• łazienka z wanną (4,7 m²).
• oddzielne WC (2,15 m²).
• wejście na nieużytkowe poddasze.

Na tyłach działki jest dodatkowa furtka skracająca znacznie drogę na stację kolejki WKD Podkowa Leśna Zachodnia lub stację WKD Polesie.

Zachęcam do umówienia się na prezentację, aby móc poczuć i zobaczyć tę wyjątkowo piękną i zieloną okolicę.