OKAZJA !! KAMIENICA położona w sercu Głubczyc, przy ul. Ratuszowej 12.

W skład nieruchomości wchodzi piękna Zabytkowa Kamienica o łącznej powierzchni ok. 420m2, posadowiona jest na działce o powierzchni 433m2 

Kamienica wybudowana w 1709r. z XVIII wieku, wpisana do Rejestru Zabytków województwa Opolskiego.- MWU tereny zabudowy mieszkaniowo usługowej (wielofunkcyjnej)

Posiada 4 kondygnacje, w tym kondygnacja podziemna, składa się z: 

• Piwnica ok. 30m2 

Przestrzeń wymagająca renowacji. 

• Lokale Usługowe (40m2 i 30m2)

Lokale w stanie dobrym / do odświeżenia. Podłogi wyłożone płytkami, oświetlenie jarzeniowe.  Dotąd wynajmowanie były długoletnim najemcom (jednemu od 15 lat!). Pandemia zmusiła najemców do zakończenia najmu dlatego obecnie lokale są dostępne.

• Lokale mieszkalne

Mieszkanie 1 (I piętro): 93,38 m2 + 7 m2 poddasze + 16,73 m2 pralnia - mieszkanie o podwyższonym standardzie

Mieszkanie 2 (I piętro):37 m2 - mieszkanie do odświeżenia

Mieszkanie 3 (parter): 35,6 m2 + 2,23 m2 sieni - mieszkanie do odświeżenia 

Jedno z mieszkań zostało wykonane w podwyższonym standardzie, pozostałe 2 mieszkania wymagają odświeżenia.  Wszystkie lokale mieszkalne są wynajmowane i przynoszą regularny dochód.

• Poddasze ok 130m2

Niewątpliwy ATUT nieruchomości. Tą przestrzeń można zaadoptować na lokale mieszkalne,  obecnie popyt na wynajem mieszkań jest ogromny.

Budynek wymaga pomalowania elewacji, natomiast grube ściany sprawiają, że w mieszkaniach i lokalach jest ciepło.

Budynek wyposażony w rolety antywłamaniowe zamontowane na parterze budynku,

Dach kryty łupkiem, budynek z cegły, kostka na dziedzińcu.

Media: Prąd, gaz, wodociąg, kanalizacja, ogrzewanie gazowe z wyjątkiem 1 mieszkania małego, gdzie jest zamontowany piec kaflowy.

Oferowana nieruchomość stanowi doskonałą inwestycję  dającą regularny przychód z najmu. Ma potencjał do adaptacji np. na pensjonat lub siedzibę firmy.

Zgodnie z obowiązującymi przepisami istnieje możliwość uzyskania ulgi podatkowej na nabycie i remont nieruchomości zabytkowej, co jeszcze bardziej zwiększa atrakcyjność oferty!

W obrębie nieruchomości (za zamykaną bramą) znajduje się wyłożony kostką dziedziniec (widoczny na zdjęciach) z miejscami parkingowymi.

Po więcej zdjęć i informacji zapraszam do kontaktu. 

Dzwoń 7 dni w tygodniu (9-21)