opolskie, głubczycki, Głubczyce

cena: 1 297 000 PLN
powierzchnia: 400,00 m2
typ domu: Kamienica
liczba pokoi: 6

NA WYŁĄCZNOŚĆ 0% PROWIZJI

Dom na sprzedaż - Oferta Wyjątkowa Kamienica w Centrum Głubczyc

OKAZJA !! KAMIENICA położona w sercu Głubczyc, przy ul. Ratuszowej 12.

W skład nieruchomości wchodzi piękna Zabytkowa Kamienica o łącznej powierzchni ok. 420m2, posadowiona jest na działce o powierzchni 433m2 

Kamienica wybudowana w 1709r. z XVIII wieku, wpisana do Rejestru Zabytków województwa Opolskiego.- MWU tereny zabudowy mieszkaniowo usługowej (wielofunkcyjnej)

Posiada 4 kondygnacje, w tym kondygnacja podziemna, składa się z: 

  • Piwnica ok. 30m2 

Przestrzeń wymagająca renowacji. 

  • Lokale Usługowe (40m2 i 30m2)

Lokale w stanie dobrym / do odświeżenia. Podłogi wyłożone płytkami, oświetlenie jarzeniowe.  Dotąd wynajmowanie były długoletnim najemcom (jednemu od 15 lat!). Pandemia zmusiła najemców do zakończenia najmu dlatego obecnie lokale są dostępne.

  • Lokale mieszkalne

Mieszkanie 1 (I piętro): 93,38 m2 + 7 m2 poddasze + 16,73 m2 pralnia - mieszkanie o podwyższonym standardzie

Mieszkanie 2 (I piętro):37 m2 - mieszkanie do odświeżenia

Mieszkanie 3 (parter): 35,6 m2 + 2,23 m2 sieni - mieszkanie do odświeżenia 

Jedno z mieszkań zostało wykonane w podwyższonym standardzie, pozostałe 2 mieszkania wymagają odświeżenia.  Wszystkie lokale mieszkalne są wynajmowane i przynoszą regularny dochód.

  • Poddasze ok 130m2

Niewątpliwy ATUT nieruchomości. Tą przestrzeń można zaadoptować na lokale mieszkalne,  obecnie popyt na wynajem mieszkań jest ogromny.

Budynek wymaga pomalowania elewacji, natomiast grube ściany sprawiają, że w mieszkaniach i lokalach jest ciepło.

Budynek wyposażony w rolety antywłamaniowe zamontowane na parterze budynku,

Dach kryty łupkiem, budynek z cegły, kostka na dziedzińcu.

Media: Prąd, gaz, wodociąg, kanalizacja, ogrzewanie gazowe z wyjątkiem 1 mieszkania małego, gdzie jest zamontowany piec kaflowy.

Oferowana nieruchomość stanowi doskonałą inwestycję  dającą regularny przychód z najmu. Ma potencjał do adaptacji np. na pensjonat lub siedzibę firmy.

Zgodnie z obowiązującymi przepisami istnieje możliwość uzyskania ulgi podatkowej na nabycie i remont nieruchomości zabytkowej, co jeszcze bardziej zwiększa atrakcyjność oferty!

W obrębie nieruchomości (za zamykaną bramą) znajduje się wyłożony kostką dziedziniec (widoczny na zdjęciach) z miejscami parkingowymi.

Po więcej zdjęć i informacji zapraszam do kontaktu. 

Dzwoń 7 dni w tygodniu (9-21) 

Podstawowe

Numer oferty
11250/DS/MAX
Rok budowy
1800
Rynek Pierwotny
Liczba kondygnacji
3
Stan budynku
Dobry
Droga dojazdowa
Asfaltowa
Materiał
Cegła

Pomieszczenia

Powierzchnia salonu
30 m2
Typ kuchni
Oddzielna
Powierzchnia kuchni
18 m2
Piwnica

Media

Gaz
Ogrzewanie
Gazowe
Ciepła woda
Bojler, Piec gazowy
Woda
Miejska
Kanalizacja
Miejska

Bezpieczeństwo

Alarm
Domofon
Monitoring
Osiedle zamknięte

Miejsca parkingowe

Usytuowanie garażu
Brak

Działka

Działka
433 m2
Ogrodzenie
Mieszane

Lokalizacja nieruchomości na mapie może być przybliżona
 

Opiekun oferty

Beata Palaszek

Ekspert ds. Nieruchomości

Zadzwoń:

Zapytaj o ofertę