kujawsko-pomorskie, brodnicki, Brodnica, Przydatki

cena: 4 900 000 PLN
powierzchnia: 507,00 m2
typ domu: Pałacyk
liczba pokoi: 9

0% PROWIZJI

Dom na sprzedaż

LOKALIZACJA: Pojezierze chełmińsko-brodnickie, na płd. dobrzyńskie,

pow. brodnicki.

 

POWIERZCHNIA BUDYNKÓW:

  • Pałac 500 m2;

  • Stajnia (budynek garażowy) ok. 300 m2;

  • Budynek ochrony 33m2;

 

POWIERZCHNIA DZIAŁKI: 3,0315ha.

 

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Nieruchomość stanowi zespół pałacowo- parkowy położony na terenie województwa kujawsko pomorskiego, w obszarze pojezierza chełmińskiego, brodnickiego i dobrzyńskiego, pięknego regionu z dużymi obszarami leśnymi i wieloma jeziorami, z rzeką Drwęca. Miejscowość oddalona od, Grudziądza ok. 64 km, Torunia ok. 60km, Warszawy 175km; Olsztyn 100km, Gdańska 184km;

Początki jego powstania to koniec XVIII wieku, był to folwark miejski. Poza dość krótkim okresem był w posiadaniu Polaków. W latach 90-tych XIX wieku przechodzi swój największy rozkwit gospodarczy i w tym czasie został wybudowany budynek pałacowy.

Łączna powierzchnia działki to 30.315 m2, w tym: użytki B/R III-IV zabudowana obiektami zespołu pałacowego.

 

W skład nieruchomości wchodzi: budynek pałacu, budynek dozorcy, budynek stajni (w chwili obecnej budynek garażowy), kort tenisowy, elementy małej architektury, drogi, park i inne elementy zagospodarowania. Obiekt wpisany do rejestru zabytków, obecnie pełni funkcję mieszkalną, rezydencjonalną.

 

Pałac pochodzący z początku XIX w., położony na małym wzniesieniu, wybudowany został na planie prostokąta, ze zlokalizowanymi na poziomie parteru tarasami i poddasza balkonami widokowymi. Trzy kondygnacyjny budynek jest w części podpiwniczony. Konstrukcja budynku murowana z cegły pełnej o grubości 25cm, 8 cm pustka powietrzna, 12cm cegła pełna mocowana do ściany konstrukcyjnej sięgaczami, ściany wewnętrzne murowane, cegła 25-38 cm. W roku 2006r. została zakończona całkowita rewaloryzacja pałacu i budynku stajni, zgodnie z zaleceniami i pod czujnym okiem konserwatora zabytków. Renowacja dotyczyła zarówno zewnętrznego jak i wewnętrznego wyglądu obiektów. Restauracji poddano balkony, tarasy oraz fasady, które odzyskały pierwotny wystrój. Renowacji poddane były fundamenty, stropy nad piwnicą (kapa pruska), nad parterem na stropy Kleina, nad piętrem drewniane, więźba dachowa belki owinięte papą, dach ocieplony wełną mineralną, pokryty papą bitumiczną i euronitem (imitacja łupka). Rynny z blachy cynowej. Stolarka okienna drewniana (szyby antywłamaniowe) i stolarka drzwiowa wewnętrzna drewniana. Wymieniono też całkowicie instalację wodno-kanalizacyjną, elektryczną, centralnego ogrzewania z własną nową kotłownią olejową. Zbudowana została rozsączkowa oczyszczalnia ścieków dla 13 osób. Wokół pałacu odprowadzenie wody deszczowej.

 

Opis Pałacu:

Powierzchnia całkowita 507 m2; powierzchnia użytkowa 330m2; kubatura ok. 2800m3;

 

Opis Pałacu:

Powierzchnia całkowita 507 m2; powierzchnia użytkowa 330m2;kubatura ok. 2800m3;

Piwnice 65,80m2: kotłownia (piec olejowy), pokój rekreacyjny (sauna jacuzzi) z łazienką i część wypoczynkowa;

Pałac wspaniale i funkcjonalnie przystosowany do zamieszkania.

Parter 215m2: przedsionek (5,2m), hall (16,5m), klatka schodowa (8,3m), wc (5m), garderoba (12,1m), gabinet (21,5m), salon 37,8m) z kominkiem (marmur i granit) i wyjściem na taras, biblioteka (38,2m) z wyjściem na taras, jadalnia (30,6m) hall 2 (12,9m), wc (1,9m), kuchnia (19,3m), spiżarnia (3,9m), klatka schodowa (2m). Dwa tarasy (od płn. i płd.) i dwa ganki (dwa wejścia do pałacu).

Piętro 219m2: klatka schodowa (16,3m), łazienka (7,5m), korytarz (12,3m), pokój gościnny (14,6m), pokój gościnny (20,2m), pokój (38,5m - salon telewizyjny i muzyczny), pokój pr. dom. (17,5m), garderoba (12,0m), pralnia/suszarnia (10m), sypialnia (38m), łazienka (15,8m), klatka schodowa (3,8m). Dwa balkony (od płd. i płn.) z widokiem na park i panoramę okolic.

Poddasze: punkt widokowy (6,5m), pozostała część nieużytkowa.

Ze wszystkich okien pałacu wspaniały widok na zieleń.

 

Standard wykończenia wnętrza pałacu: ściany i sufity zdobione stiukami gipsowymi, malowane farbami, kolorystyka i całe wnętrze urządzone według projektu i pod nadzorem architekta. Podłogi drewniane we wszystkich pokojach (mozaika parkietowa jesionowa

gospodarczych terakota. Każde pomieszczenie w pałacu wykończone, w pełni wyposażone i wykorzystywane zgodnie z jego przeznaczeniem. Kuchnia z zabudową stałą, z pełnym wyposażeniem. Umeblowana jest jadalnia, gabinet, pokój telewizyjny (system nagłośnienia, klimatyzacja), salon, wykonane stałe zabudowy. Stylowe oświetlenie, włoskie żyrandole. Wyposażenie dostosowane do wnętrza pałacowego. Na życzenie nabywcy wyposażenie zostaje.

Łazienki w pełni wykończone (wanna, kabiny prysznicowe, umywalki i pełna galanteria łazienkowa).

Stajnia ok. 300m2 (dwa poziomy): budynek murowany, posadzka betonowa, po pełnej renowacji zgodnie ze wskazaniami konserwatorskimi. Służy w obecnej chwili jako garaż na 3 samochody, pom. gospodarcze. Przy budynku kostka betonowa.

W bezpośrednim sąsiedztwie stajni jest kort tenisowy ceglasty, oświetlony, ogrodzony.

Budynek dozorcy (33m2):murowany, dwa pomieszczenia, łazienka z prysznicem, ogrzewany (kominek i elektrycznie).

PARK: na terenie parku wyróżniono 175 drzew (17 gatunków) oraz 7 gatunków krzewów. Przewagę stanowią drzewa liściaste (dęby, klony, kasztanowiec biały, lipa, grab, orzech włoski). Niektóre okazy mają wiek ok. 200lat. Wśród drzew iglastych świerk i sosna. Alejki w parku (ścieżki) wysypane potrójną warstwą kamienia (melafir) i są walcowane.

W części działki urządzona jest nowa część parkowa. Zostały wykonane nowe nasadzenia, trawniki, żywopłoty, alejki spacerowe, miejsca wypoczynkowe z ławeczkami. Trawniki wyposażone są w system podlewania (20 sekcji) nocny. Nieruchomość pięknie oświetlona za pomocą energooszczędnych lamp (lampy norweskie).

Zarówno pałac jak i park jest wspaniale utrzymany.

Cała nieruchomość ogrodzona (ogrodzenie betonowe z prętami metalowymi, brama wjazdowa główna na pilota, boczny wjazd na nieruchomość dla celów gospodarczych.

 

 

LINK DO FILMU:

https://www.youtube.com/watch?v=q2cijS3kkrs&feature=youtu.be


Podstawowe

Numer oferty
8126/DS/MAX
Rok budowy
1850
Rynek Pierwotny
Powierzchnia użytkowa
330 m2
Liczba kondygnacji
3
Stan budynku
Idealny
Droga dojazdowa
Asfaltowa
Materiał
Cegła

Pomieszczenia

Powierzchnia salonu
38 m2
Typ kuchni
Oddzielna
Powierzchnia kuchni
19 m2
Piwnica

Media

Gaz
Ogrzewanie
Olejowe
Ciepła woda
Inne
Woda
Kanalizacja
Szambo - ekologiczne

Bezpieczeństwo

Alarm
Domofon
Monitoring
Osiedle zamknięte

Miejsca parkingowe

Usytuowanie garażu
Wolnostojący

Działka

Działka
29 954 m2
Ogrodzenie
Mieszane

Lokalizacja nieruchomości na mapie może być przybliżona

Opiekun oferty

Ireneusz Dołgań

Specjalista ds. Nieruchomości

Zadzwoń:

Zapytaj o ofertę