Warszawa, Wawer

Wawer

powierzchnia: 270,00 m2
czynsz : 7 560 PLN
piętro: 1
vat: 23%

0% PROWIZJI

Powierzchnia biurowa na wynajem

Samodzielny moduł biurowy z własnym węzłem sanitarnym i przestrzenią socjalną, 270 mkw.

Powierzchni do dowolnej aranżacji wg wskazań najemcy.

Czas oczekiwania na realizację projektu 3-4 mce. od podpisania umowy najmu.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu bliższego zapoznania się z ofertą ,oraz na prezentację.


Budynek

Cztero-kondygnacyjny postindustrialny budynek w trakcie rewitalizacji. Planowane oddanie do użytkowania dla Najemców III kwartał 2018.

Rozkład powierzchni:

3500 m2 na poziomie zero
4000 m2 na 3 piętrach
Parter w całości przeznaczony na handel typu convenience – wszystkie sklepy z wejściem z zewnątrz, parking naziemny bezpośrednio przy wejściach do sklepów.

Układ pięter:

3 piętra po 1300 m2 powierzchni na piętrze
2 klatki schodowe, 2 windy towarowe
Konstrukcja szkieletowa – dowolność aranżacyjna
Wysokość pomieszczeń 3,80 m netto
Wysokiej klasy okna aluminiowe
Pełna infrastruktura techniczna
Parkingi bezpośrednio przed budynkiem
Wspaniałe widoki z okien.

Możliwość podziału na moduły handlowo-usługowe na parterze od 100 mkw  oraz biurowe na piętrach już od 40 mkw .


Lokalizacja

Położenie – Warszawa Wawer
Dojazd Szybką Koleją Miejską, Kolejami Mazowieckimi, Liniami Autobusowymi
Wygodny dla klientów dostęp do obiektu bezpośrednio z ulicy 
Parking – ok. 130 miejsc

• Na zapleczu obiektu powstaje osiedle z 1000 mieszkań

Powstająca obwodnica S2 z Mostem Południowym zmieni radykalnie dominujący obecnie kierunek przemieszczania się z płn-płd na kierunek wsch-zach. Mieszkańcy Otwocka, Józefowa, Falenicy i Miedzeszyna skazani na przejazd przez cały Wawer, by dostać się do którejkolwiek części Warszawy czy większości dróg wylotowych, korzystać będą z obwodnicy. Po otwarciu S2 ruch tranzytowy w Wawrze na północ od trasy praktycznie zniknie.
Planowany termin oddania S2 to VIII 2020 r.

Podstawowe

Numer oferty
15688/PBW/MAX

Warunki handlowe

Koszty eksploatacyjne m2
7,00
Czynsz m2
28,00 PLN
Min. okres najmu (lata)
1
Parking naziemny - miejsce
175 PLN

Standard

Klimatyzacja
Wentylacja wymuszona
Otwierane okna
Podwieszane sufity
Podnoszone podłogi
Światłowód
Okablowanie komputer.
Okablowanie elektryczne
Okablowanie telefoniczne

Bezpieczeństwo

Recepcja
Monitoring
Czujniki dymu
Kontrola dostępu
Tryskacze
Alarm
Ochrona

Informacje o budynku

Rok budowy
2018
Pow. biurowa netto
1 100 m2
Pow. typowego piętra
1 300 m2
Współ. pow. wspól. (%)
12,00 %
Kondygnacje naziemne
4
Winda
Certyf. zielonego budynku
nie

Lokalizacja nieruchomości na mapie może być przybliżona
 

Opiekun oferty

Danuta Wojciechowska

Konsultant ds. nieruchomości komercyjnych

Zadzwoń:

Zapytaj o ofertę