Warszawa, Ursus

Nowy Ursus

powierzchnia: 413,00 m2
czynsz : 20 650 PLN
piętro: 1
vat: 23%

Powierzchnia biurowa na wynajem

Do wynajęcia powierzchnia zajmująca całe piętro.

Podział dowolny, do dostosowania do potrzeb najemcy.


Budynek

Obiekt biurowo-handlowy zlokalizowany w odległości ok. 700 m Al. Jerozolimskich, w bezpośrednim sąsiedztwie osiedli nowego Ursusa. Do dyspozycji najemców są 3 kondygnacje o łącznej powierzchni 1200 mkw. Obiekt jest dostosowany do wszelkiego rodzaju usług np: medycznych, hotelarskich, biurowych, handlowych, szkół, centrum fitness, centrum rehabilitacji, domu opieki, itp. Główne zalety obiektu: • Osobne niezależne wejścia, szerokie korytarze i klatki schodowe, • Możliwość wydzielania pom. socjalnych, kuchni, łazienek na każdej kondygnacji, • Podjazdy dla niepełnosprawnych, winda, duży parking, • Duże przeszklenia, • Możliwość adaptacji, podział wtórny na mniejsze pomieszczenia Na terenie Obiektu jest dostępna duża ilość miejsc parkingowych. Budynek z racji swego położenia jest bardzo atrakcyjny dla najemców, wkoło duże osiedla mieszkaniowe. Dodatkowo w bliskim sąsiedztwie tereny przeznaczone pod budowę wielorodzinną. Infrastruktura i okolica Dodatkowo ul. Bodycha jest główną drogą łączącą południowy Piastów, Ursus a także Pruszków. Budynek będzie wyposażony w najnowocześniejsze rozwiązania technologiczne mające zapewnić maksymalny komfort najemcom: wentylacje mechaniczną nawiewno-wywiewną (z rekuperacją),klimatyzacje, ogrzewanie gazowe, światłowód, otwierane okna, balkon na II piętrze i inne udogodnienia. Obiekt będzie spełniał wszelkie wymogi sanepidu i ppoż dla placówki medycznej, handlowej, przedszkoli, itp. Parter - 390m2 - przeznaczenie handlowo - usługowe. Wysokość 375 cm. Pierwsze piętro -420m2 - przeznaczenie handlowo -usługowe. Wysokość 345 cm. Drugie piętro - 420 m2 - przeznaczenie handlowo -usługowe. Wysokość 320 cm. Elastyczny projekt architektoniczny zapewnia możliwość aranżacji lokali zgodnie z indywidualnymi potrzebami. Istnieje możliwość podziału na mniejsze moduły powierzchniowe jak ich scalanie.

Lokalizacja

Lokalizacja zapewnia doskonały dostęp do komunikacji miejskiej ZTM (200 metrów zajezdnia Regulska) oraz możliwość łatwego wyjazdu na główne arterie miasta (700 metrów Al. Jerozolimskie, 900 metrów Autostrada S2, zaledwie 5 minut jazdy samochodem od Międzynarodowego Lotniska i tylko 15 minut centrum Warszawy).

Podstawowe

Numer oferty
13456/PBW/MAX

Warunki handlowe

Koszty eksploatacyjne m2
10,00
Czynsz m2
50,00 PLN
Min. okres najmu (lata)
3
Parking naziemny - miejsce
150 PLN

Standard

Klimatyzacja
Wentylacja wymuszona
Otwierane okna
Podwieszane sufity
Podnoszone podłogi
Światłowód
Okablowanie komputer.
Okablowanie elektryczne
Okablowanie telefoniczne

Bezpieczeństwo

Recepcja
Monitoring
Czujniki dymu
Kontrola dostępu
Ochrona

Informacje o budynku

Rok budowy
2020
Pow. biurowa netto
825 m2
Pow. typowego piętra
400 m2
Współ. pow. wspól. (%)
10,00 %
Kondygnacje naziemne
3
Winda
Certyf. zielonego budynku
brak
Współ. miejsc parking.
20,00

Lokalizacja nieruchomości na mapie może być przybliżona
 

Opiekun oferty

Roman Wojciechowski

Doradca ds. nieruchomości komercyjnych

Zadzwoń:

Zapytaj o ofertę