Warszawa, Śródmieście

al. Armii Ludowej

powierzchnia: 265,00 m2
czynsz : 4 903 EUR
piętro: 4
vat: 23%

0% PROWIZJI

Powierzchnia biurowa na wynajem

Nowoczesny budynek biurowy klasy A, zaprojektowany przez architektów APA Kuryłowicz & Associates. Podzielony jest na cztery niezależne części, oferujące łącznie ok. 32 000 m² powierzchni biurowej. W atrium też mieszczą się restauracja, kawiarnia, fitness club oraz centrum konferencyjne a także oddział Poczty Polskiej.

3. stawka czynsz - 18,50 euro/m2
4. miejsce parkingowe - 160 euro
5. koszty eksploatacyjne - 24 zł/m2
6. min. okres najmu 5 lat (bez wypowiedzenia)
7. koszty adaptacji - w zależności od zakresu prac
8. energia elektryczna, telekomunikacja, media
9. Najemca podpisuje umowę z firmą przez siebie wybraną
Zdjęcia przedstawiają przykład możliwej aranżacji.


Budynek

Focus to nowoczesny budynek biurowy w standardzie klasy A, zaprojektowany przez architektów APA Kuryłowicz & Associates. Podzielony jest na cztery niezależne części, oferujące łącznie ok. 32 000 m² powierzchni biurowej do wynajęcia. Budynek zlokalizowany jest  przy Alei Armii Ludowej 26, na warszawskim Śródmieściu. 

Wewnątrz budynku znajduje się wspólne i przestronne atrium z przeszklonym dachem, połączone z ogrodem zimowym na VI piętrze. Budynek składa się z 12 kondygnacji naziemnych oraz z 3 podziemnych. Powierzchnia typowego piętra wynosi 750m2.


Lokalizacja

Budynek Focus cechuje bardzo dobre położenie, niedaleko od ścisłego centrum Warszawy:

  • 180-200 m przystanki tramwajowe i autobusowe
  • 400 m  od stacji metra I linii (Politechnika)
  • 1,5 km od stacji (Warszawa Centralna)
  • 1,8 km od stacji Kolei Podmiejskiej (Warszawa Śródmieście)

Podstawowe

Numer oferty
15943/PBW/MAX

Warunki handlowe

Koszty eksploatacyjne m2
24,50
Czynsz m2
18,50 EUR
Min. okres najmu (lata)
5
Parking podziemny - miejsce
160 EUR

Standard

Klimatyzacja
Wentylacja wymuszona
Otwierane okna
Podwieszane sufity
Podnoszone podłogi
Światłowód
Okablowanie komputer.
Okablowanie elektryczne
Okablowanie telefoniczne

Bezpieczeństwo

Recepcja
Monitoring
Czujniki dymu
Kontrola dostępu
Tryskacze
Alarm
Ochrona

Informacje o budynku

Rok budowy
2001
Pow. biurowa netto
31 860 m2
Pow. typowego piętra
750 m2
Współ. pow. wspól. (%)
6,00 %
Kondygnacje naziemne
12
Kondygnacje podziemne
3
Winda
Certyf. zielonego budynku
breeam in-use
Dostępne w budynku
kantyna
Współ. miejsc parking.
100,00

Lokalizacja nieruchomości na mapie może być przybliżona
 

Opiekun oferty

Alicja Stewula

Młodszy Doradca ds. nieruchomości komercyjnych

Zadzwoń:

Zapytaj o ofertę