Bardzo atrakcyjna nieruchomość w świetnej lokalizacji w Nieporęcie.
Doskonale nadaje się do prowadzenia działalności handlowej i serwisowej w branży yachtowej (obecnie) lub może być przekształcona w obiekt handlowy z bardzo dużym zapleczem magazynowym (hurtowym). Otoczenie: przy drodze nr 631 (bardzo dobry dojazd ciężkimi pojazdami), 300 metrów od Kanału Żerańskiego (duży port yachtowy), 500 - 600 metrów dwa inne porty yachtowe, 300 metrów od Zalewu Zegrzyńskiego, 100 metrów od stacji paliwowej Shell, 150 metrów od ręcznej myjni samochodowej, 100 metrów od komisariatu policji, 800 metrów od centrum Nieporętu,
Obiekt składa się: część handlowo-biurowa (627,55 m2), część magazynowo - warsztatowa (1.883,20 m2), teren pod dwoma budynkami (4.830 m2).
Obiekt jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Cały kompleks budynków posiada system ogrzewania oparty o dwie pompy ciepła po 70 kW każda (z nadwyżką). Część handlowo-biurowa jest klimatyzowana. Budynki są ocieplone na ścianach i dachach. 
Oferta obejmuje teren pod dwoma wymienionymi budynkami o powierzchni łącznej (4.830 m2). Oferta uwzględnia możliwość dodatkowego dokupienia terenu za obiektem magazynowo - warsztatowym (2025 m2).
Cały teren i obiekty są monitorowane system CCTV.