pomorskie, Słupsk

---

powierzchnia: 280,00 m2
cena netto: 1 750 000 PLN
vat: zwolnione

0% PROWIZJI

Obiekt handlowy na sprzedaż

Obiekt usługowy : hotel + restauracja o pow. użytkowej 280 m2 usytuowany na działce 1628 m2 z bezpośrednim wjazdem z drogi krajowej. Do dyspozycji gości duży parking z polbruku na 14 miejsc .

Układ powierzchni parteru:

sala dolna z wyjściem na duży ogród z tyłu budynku, z widokiem na las – pełnowymiarowe wesela całonocne na 55 osób wraz z tańcami

zaplecze kuchenne – pełne

2 toalety

bar i kominek w stylu rustykalnym z cegły przedwojennej

Piętro:

sala górna – imprezy do 30 osób (np. komunie)

4 pokoje (każdy posiada łazienkę z WC): 2 osobowy 3 osobowy 3 osobowy 5 osobowe studio rodzinne dwupokojowe

Istnieje możliwość dorobienia 5 pokoju na 3 osoby (nie wymaga pozwolenia na budowę, wystarczy zgłoszenie i projekt od architekta ) 

POTENCJAŁ OBIEKTU: możliwość dobudowania skrzydła z hotelem – od 6 pokoi z mieszkaniem lub do 12 pokoi łącznie bez mieszkania – projekt można dodatkowo wykupić u architektki (jest gotowy i wymaga poprawek kosmetycznych)

POTENCJAŁ OKOLICY: możliwość dokupienia 5 działek o tej samej powierzchni po 1628 m2 na usługi, celem rozbudowy np.: stadnina koni,korty tenisowe, tereny pod ognisko i venty masowe.
Dostępne media: gaz, woda, prąd, ścieki internet w kablu (w planach światłowód )
Lokalizacja:

droga krajowa – TRASA NAD MORZE w niedalekiej odległości od obiektu rondo i plan  rozbudowy Obwodnicy słupskiej na Gdańsk - a wiec rozszerzone perspektywy w związku z planowaną drogą tranzytową obok w przyszłości - do 3 lat plany rozbudowy ringu miejskiego.

Usytuowanie w strefie ekonomicznej daje dodatkowe możliwości obsługi imprez firmowych, cateringu, które do tej pory były realizowane – obiekt  po 13 latach ma swoją markę oraz stałych Klientów, w tym duże firmy ze strefy oraz pakiet zaplanowanych i podpisanych imprez na 1 rok w przyszłość.

 

Budynek

Budynek z 2007' wykonany w technologii drewnianej kryty strzechą.
W 2019' przeszedł kapitalny remont . Dostosowano całą instalację przeciwpożarową zgodnie z obecnymi wymogami PPOŻ.
Na parterze  hydrant wewnętrzny oraz drugi hydrant na pietrze plus automatyczny system oddymiania z syreną alarmową i czujkami dymu oraz automatyczną klapą dymową.

Informacje o budynku

Rok budowy
2007
Winda
Certyf. zielonego budynku
nie

Podstawowe

Numer oferty
168/OHS/MAX

Standard

Klimatyzacja
Wentylacja wymuszona
Otwierane okna
Podwieszane sufity
Podnoszone podłogi
Światłowód

Bezpieczeństwo

Monitoring
Czujniki dymu
Kontrola dostępu
Tryskacze
Alarm

Media

Prąd
Siła
Gaz
Ogrzewanie
Gazowe
Ciepła woda
Wodociąg miejski
Woda
Miejska
Kanalizacja
Miejska

Miejsca parkingowe

Parking naziemny
14

Lokalizacja nieruchomości na mapie może być przybliżona

Opiekun oferty

Justyna Krakowska

Specjalista ds. nieruchomości

Zadzwoń:

Zapytaj o ofertę