Obiekt biurowy na sprzedaż

Oferujemy do sprzedaży zabudowaną działkę w Wawrze.
W skład oferty wchodzi:
1. Prostokątna działka o powierzchni 2008 m2. Działka jest ogrodzona solidnym metalowym ogrodzeniem z automatyczną dwuskrzydłową szeroką bramą. Wjazd wprost z asfaltowej drogi. Niezabudowana część obsiana jest bardzo dobrze utrzymaną trawą.
2. Budynek o charakterze przemysłowo - magazynowym, składający się z trzech kondygnacji o powierzchni całkowitej ok. 900 m2 (każdy poziom ma ok. 300 m2),
- przyziemie. Wysokość 2,50 m. (w ziemi 60 cm). Obecnie znajduję się tam: kotłownia, pomieszczenie magazynowe, oraz 2 pomieszczenia socjalne.
- parter. Wysokość 3,50 m. Obecnie znajdują się tam: 2 pomieszczenia biurowe, hala produkcyjna, pomieszczenie magazynowe, oraz pomieszczenia socjalne.
- I piętro. Wysokość od 3,90 cm do 3,20 cm. Obecnie znajdują się tam: hala produkcyjna, pomieszczenie biurowe, pomieszczenie techniczne oraz sanitariaty.
Budynek jest w bardzo dobrej kondycji technicznej.W zimę był cały czas ogrzewany, a latem regularnie wietrzony. Technologia w jakiej został wybudowany i ilość okien pozwala na bardzo różnorodną aranżację wnętrz. W budynku znajduje się winda przemysłowa (z ważnymi badaniami technicznymi) oraz rampa wyładunkowa. 
Teren jest oświetlony i monitorowany. Przy bramie znajduje się stróżówka.
Ostatnio w budynku prowadzony był duży zakład produkujący konfekcję i do jego potrzeb dostosowany został podział pomieszczeń i części instalacji.
Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji, kilkadziesiąt metrów od ul. Mrówczej i ok. 300 m. od stacji kolejowej Warszawa - Międzylesie. Prowadzi do niej asfaltowa ulica.
W tej chwili jest szambo, ale istnieje możliwość podłączenia się do biegnącej w ulicy kanalizacji.
Budynek stanowi doskonałą propozycję, zarówno dla osób, które chciałyby prowadzić działalność produkcyjną, wtedy nakłady na adaptacje byłyby na prawdę niewielkie. Budynek można również w prosty sposób zaadaptować na biurowiec, a także na cele medyczne lub oświatowe.
Chętnie odpowiem na więcej pytań.
Zapraszam na prezentację.