Warszawa, Wawer

Marsa

powierzchnia: 2 108,00 m2
cena netto: 10 000 000 PLN
vat: 23%

Obiekt biurowy na sprzedaż

Kompleks budynków biurowych zlokalizowanych na pograniczu Pragi Południe i Wawra (w pobliżu węzła ul. Marsa/Ostrobramska). Działka o powierzchni 3155 m2, zabudowana jest trzema biurowcami o łącznej powierzchni 2108 m2. Budynek główny : 996 m2, wybudowany w 1995 roku. Biurowiec trzypiętrowy (bez windy) o dobrym standardzie wykończenia. Konstrukcja słupowa pozwala na dowolne kształtowanie wnętrz. Wysokość pomieszczeń powyżej 3 m, częściowa klimatyzacja (jednostki zaokienne), pełna infrastruktura teletechniczna (łącza światłowodowe, okablowanie komputerowe, alarmowe, p.poż.). Budynek II :848 m2 Jednopiętrowy zaadoptowany do funkcji biurowej, w kształcie regularnego prostokąta, dobudowany do budynku głównego. Obecnie układ korytarzowy, z pokojami rozmieszczonymi symetrycznie po jego obu stronach. Budynek może być przystosowany do potrzeb produkcji lub z przeznaczeniem na magazyn.Budynek III : 264 m2 Parterowy pawilon wolnostojący z wszechstronnym zastosowaniem (biuro, usługi, produkcja) . Działka ogrodzona, zadbana w kształcie prostokąta z wjazdem z dwóch stron. Media: energia elektryczna, gaz, woda, kanalizacja, światłowód oraz kanalizacja burzowa. Teren utwardzony kostką betonową. Parking o powierzchni około 2000 m2. Nieruchomość jest całodobowo chroniona. Budynki są w ciągłej eksploatacji, na bieżąco modernizowane i remontowane. Ogrzewanie gazowe własne (budynek III posiada własną kotłownię). Nieruchomość jest w większości wynajęta, z możliwością rozwiązania Umów Najmu. Dochód roczny z wynajmu 1.200.000,- zł netto.

Informacje o budynku

Rok budowy
2000
Kondygnacje naziemne
4
Winda
Certyf. zielonego budynku
nie

Podstawowe

Numer oferty
759/OBS/MAX

Standard

Klimatyzacja
Wentylacja wymuszona
Otwierane okna
Podwieszane sufity
Podnoszone podłogi
Światłowód
Okablowanie komputer.
Okablowanie elektryczne
Okablowanie telefoniczne

Bezpieczeństwo

Monitoring
Kontrola dostępu

Media

Prąd
Siła
Gaz
Ogrzewanie
Gazowe
Ciepła woda
Wodociąg miejski
Woda
Miejska
Kanalizacja
Miejska

Miejsca parkingowe

Parking naziemny
30

Lokalizacja nieruchomości na mapie może być przybliżona

Opiekun oferty

Roman Wojciechowski

Doradca ds. nieruchomości komercyjnych

Zadzwoń:

Zapytaj o ofertę