Warszawa, Ursynów

powierzchnia: 2 074,00 m2
cena netto: 11 900 000 PLN
vat: 23%

Obiekt biurowy na sprzedaż

Do sprzedaży budynek biurowy po renowacji, zlokalizowany na Ursynowie, bezpośrednio przy ul. Puławskiej.
Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 1823 m2, a działka na której jest zlokalizowany  ma powierzchnię 1559 m2. Szeroka możliwość efektywnej i elastycznej konfiguracji powierzchni najmu /open space/ od 10 m2  do 1823 m2.
Budynek składa się z 3 kondygnacji, wysokość parteru 3,5 m, pozostałe piętra wysokość 3 m, posiada recepcję i wyposażony jest w windę. Na każdej kondygnacji znajduje się ogólnodostępna kuchnia, łazienki oraz łazienki dla niepełnosprawnych.
Budynek posiada własną centralę telefoniczną zapewniającą 300 linii telefonicznych. Wszystkie media miejskie są dostępne (prąd, gaz, kanalizacja, wodociąg, internet (światłowód)). Budynek posiada własną kotłownię gazową.

Standard wykończenia budynku : Ściany - gładź gipsowa, glazura; Podłogi - terakota, wykładzina. Sufity podwieszane. Budynek jest wyposażony w wentylację, klimatyzację z regulacja strefowa temperatury, system kontroli dostępu ,system alarmowy i domofonowy ,okablowanie strukturalne oraz instalację przeciwpożarową. Parking naziemny otaczający budynek liczy 34 miejsca.

Bliskość trasy ekspresowej S2  /2 minuty/ sprawia, iż komunikacja z innymi dzielnicami i lotniskiem Okęcie jest znakomita.

Średnie obłożenie wynajmu powierzchni wynosi powyżej 90 %, a roczna stopa zwrotu z inwestycji wynosi około 10%.

Informacje o budynku

Rok budowy
1995
Kondygnacje naziemne
3
Winda
Certyf. zielonego budynku
nie

Podstawowe

Numer oferty
821/OBS/MAX

Standard

Klimatyzacja
Wentylacja wymuszona
Otwierane okna
Podwieszane sufity
Podnoszone podłogi
Światłowód
Okablowanie komputer.
Okablowanie elektryczne
Okablowanie telefoniczne

Bezpieczeństwo

Monitoring
Czujniki dymu
Kontrola dostępu
Tryskacze
Alarm

Media

Prąd
Siła
Gaz
Ogrzewanie
Gazowe
Ciepła woda
Wodociąg miejski
Woda
Miejska
Kanalizacja
Miejska

Miejsca parkingowe

Parking naziemny
100

Lokalizacja nieruchomości na mapie może być przybliżona
 

Opiekun oferty

Marzena Suchocka

Doradca ds. nieruchomości komercyjnych

Zadzwoń:

Zapytaj o ofertę