mazowieckie, pruszkowski, Piastów

powierzchnia: 483,00 m2
cena netto: 3 700 000 PLN
vat: zwolnione

Obiekt biurowy na sprzedaż - DWA BYDYNKI KOMERCYJNEJNE W AL. JEROZOLIMSKICH

Oferujemy do sprzedaży wolno stojący obiekt położony na działce 1361 m2 w pierwszej linii zabudowy - doskonale widoczny z Al. Jerozolimskich. Wjazd przez bramę wjazdową bezpośrednio z Al. Jerozolimskich. 

Obiekt wykończony w bardzo dobrym standardzie. Nieruchomość stwarza szerokie możliwości zastosowania. Możliwość aranżacji przestrzeni jako biuro, powierzchnia wystawiennicza z magazynem, centrum szkoleniowe, centrum medyczne, edukacja itp.

Nieruchomość składa się z dwóch budynków 305 m2 +178 m2. Istnieje możliwość zmiany aranżacji i dostosowania powierzchni do indywidualnych potrzeb nowego użytkownika. Większy budynek na parterze to otwarta przestrzeń na konstrukcji słupowej, na piętrze kilka pomieszczeń biurowych i socjalnych. Mniejszy budynek, to jeszcze nie nie używany dom oddany do użytku w 2003 r. zaaranżowany na biuro. Dom posiada pełną dokumentację odbioru na prowadzenie działalności komercyjnej (biurowo-magazynowej) z lic. na zatrudnienie 10 osób.

Budynek 305 m2:

Parter: pow. 152,5 m2 zaaranżowana jako otwarta przestrzeń  - powierzchnia wystawiennicza, z toaletą i kuchnią, podłoga ceramiczna, dodatkowe drzwi awaryjne. Wys. pom. 350 cm

Piętro 1: pow. 152,5 m2 - pomieszczenia biurowe, pom socjalne + łazienka, 2 WC, oraz hol + klatka schodowa. Hol i schody wyłożone są płytami marmurowymi. Wys. pom. 260 cm

Parapety w budynku marmurowe.

Wszystkie okna i drzwi wejściowe dwuskrzydłowe (140cm). W  budynku od strony południowej (na Al. Jerozolimskie) są przeszklone szybami przyciemnionymi z refleksem "stopsol" na parterze i piętrze. To sprawia, że latem nie potrzebna jest klimatyzacja 

Przed budynkiem znajduje się obszerny parking  350 m2 na ok. 15 samochodów.

Budynek 178 m2:

Parter: powierzchnia 118 m2 - 3 pomieszczenia biurowe, w tym jedna duża sala konferencyjna, kuchnia, łazienka, pomieszczenie gospodarcze, garaż/magazyn, taras przed budynkiem

Piętro: powierzchnia 60 m2 - 3 pomieszczenia biurowe, łazienka, wc, pom. techniczne.

Przed budynkiem znajduje się parking  150 m2 na ok. 8 samochodów. 

Nieruchomość położona jest przy Al. Jerozolimskich w Piastowie, blisko węzła Salomea - jest to łącznik pomiędzy drogami ekspresowymi S7, S8 i Południową Obwodnicą Warszawy S2, co zapewnia bardzo dobrą komunikację. Piastów oddalony jest jedynie 14 km od centrum Warszawy i sąsiaduje z dzielnicą Warszawy - Ursusem. Jest doskonale skomunikowany z Warszawą poprzez  Aleje Jerozolimskie, autostradę A2 jak i  przystanek linii kolejowej PKP i Szybkiej Kolei Miejskiej (SKM) oraz linie stołecznej MZA. W sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura, liczne sklepy, gastronomia, ośrodki kultury, dobrze rozwinięta sieć szkół, liczne ośrodki rekreacyjno-sportowe. 


Budynek

Na działce znajdują się dwa budynki: 305 m2 i 178 m2. Oba w bardzo dobrym stanie technicznym. Wykonane są w technologii tradycyjnej przy użyciu dobrych materiałów i z zachowaniem dużej dbałości o detale zarówno części zewnętrznej, jak i wewnętrznej. Przed budynkami znajdują się miejsca postojowe. 

Informacje o budynku

Rok budowy
1999
Kondygnacje naziemne
2
Winda
Certyf. zielonego budynku
nie

Podstawowe

Numer oferty
813/OBS/MAX

Standard

Klimatyzacja
Wentylacja wymuszona
Otwierane okna
Podwieszane sufity
Podnoszone podłogi
Światłowód
Okablowanie komputer.
Okablowanie elektryczne
Okablowanie telefoniczne

Bezpieczeństwo

Monitoring
Czujniki dymu
Kontrola dostępu
Tryskacze
Alarm

Media

Prąd
Siła
Gaz
Ogrzewanie
CO własne
Ciepła woda
Piec gazowy
Woda
Miejska
Kanalizacja
Miejska

Miejsca parkingowe

Parking naziemny
23

Lokalizacja nieruchomości na mapie może być przybliżona
 

Opiekun oferty

Zbigniew Wojnar

Specjalista ds. nieruchomości

Zadzwoń:

Zapytaj o ofertę