mazowieckie, warszawski zachodni, Łomianki, Dąbrowa

powierzchnia: 665,00 m2
cena netto: 1 000 000 PLN
vat: zwolnione

NA WYŁĄCZNOŚĆ

Obiekt biurowy na sprzedaż

Budynek produkcyjno biurowy z magazynem służył do produkcji kosmetycznej. Utrzymany w dobrym stanie, ostatni remont został przeprowadzony cztery lata temu spełniając normy GMP.

Oferta dotyczy terenu o łącznej powierzchni 2386 m kw, część działki z budynkiem produkcyjno-biurowym jest ogrodzony, część magazynowa znajduję się na nie ogrodzonym terenie głównie spełniając funkcję swobodnego manewrowania samochodem dostawczym.

Powierzchnia całkowita: 665 m kw

Powierzchnia produkcyjna: 263 m kw

Powierzchnia biurowa:113 m kw

Powierzchnia piwnicy 60 m kw

Hala:296 m kw

Nieruchomość znajduję się na terenie oznaczonym w MPZ symbolem 41 jako U4-usługi nieuciążliwe.

file:///C:/Users/cypri_000/Desktop/%C5%81u%C5%BCe20/14961_XLV.526.2018.pdf

file:///C:/Users/cypri_000/Desktop/%C5%81u%C5%BCe20/14965_XLV_526_2018_za__cznik_1.pdf 

Dojazd do posesji odbywa się ul. Sierakowską gdzie wskazany jest ruch pojazdów nie przekraczających 10 ton, z możliwością wykupienia abonamentu na przejazd cięższymi pojazdami. W odległości 1 km znajduję się zjazd na drogę krajową S7.


Budynek

Budynek powstał w latach 80-tych z siporeksu, dach blaszany, okna nowe PCV .

W 2003 remont elewacji. Instalacja wodna-ujęcie własne w 2009 roku wymiana pompy i rur. W 2013 wymiana dachu na częścią mieszkalno-biurową, zmiana podłóg , ścian, zamaskowanie grzejników. W 2015 remont wnętrz w celu dostosowania do norm GMP oraz wymiana  instalacji elektrycznej .

Ogrzewanie budynku- gazowe, wymiana pieca w 2015. Hala ogrzewana jest odrębnym piecem na olej opałowy.

Umieszczone rzuty kondygnacji różnią się od obecnego stanu (ściany z płyty PCV).

Budynek ze względu na jego lokalizację- teren usług nieuciążliwych można zaadoptować na cele produkcyjne, magazynowe,biurowe.

Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki na cele mieszkaniowe.

Informacje o budynku

Rok budowy
1989
Kondygnacje naziemne
3
Kondygnacje podziemne
1
Winda
Certyf. zielonego budynku
nie

Podstawowe

Numer oferty
716/OBS/MAX

Standard

Klimatyzacja
Wentylacja wymuszona
Otwierane okna
Podwieszane sufity
Podnoszone podłogi
Światłowód
Okablowanie komputer.
Okablowanie elektryczne
Okablowanie telefoniczne

Bezpieczeństwo

Monitoring
Czujniki dymu
Kontrola dostępu
Tryskacze
Alarm

Media

Prąd
Siła
Gaz
Ogrzewanie
Gazowe
Ciepła woda
Piec gazowy
Woda
Studnia
Kanalizacja
Miejska

Miejsca parkingowe

Parking naziemny
10

Lokalizacja nieruchomości na mapie może być przybliżona

Opiekun oferty

Sławomir Karpiński

Specjalista ds. nieruchomości

Zadzwoń:

Zapytaj o ofertę