Oferujemy bardzo atrakcyjnie położony lokal usługowo-handlowy o powierzchni ok 130 m2, znajdujący się w wolnostojącym budynku dokładnie vis a vis Urzędu Dzielnicy Wawer przy ul. Żeganskiej.

W skład Przedmiotu Najmu wchodzi: CZĘŚĆ USŁUGOWA (na poziomie 0) pow. ok 131 m2;

Część usługowo - handlowa znajduje się w całości na parterze budynku, posiada 3 duże witryny od ul. Żegańskiej oraz trzy niezależne wejścia. W witrynach są kraty. 

Główna powierzchnia użytkowa ma ksztalt litery L i wysokość 3,1 m. Pozostałe pomieszczenia to zaplecze socjalne i niewielkie pomieszczenie magazynowe (poglądowy rzut lokalu w galerii). 

Do lokalu należy prywatny parking przed lokalem (dla klientów) oraz dodatkowo kilka prywatnych miejsc parkingowych z tyłu budynku.

W lokalu był dotychczas prowadzony sklep z AGD. W lokalu jest możliwość prowadzenia wszelkiej działalności m. in. gastronomia, wszelkiego rodzaju usługi lub handel, przedszkole, biuro.

Obiekt jest w dobrym stanie technicznym. Lokal wymaga odświeżenia lub remontu/adaptacji w zależności od potrzeb Najemcy.

Do czynszu Najmu należy doliczyć opłaty eksploatacyjne (ogrzewanie, woda, kanalizacja, energia, wywóz śmieci)

Zapraszam na prezentację.