Warszawa, Żoliborz

ul. Gwiaździsta

powierzchnia: 118,60 m2
cena netto: 749 000 PLN
piętro: 0
vat: 23%

0% PROWIZJI

Lokal handlowy na sprzedaż

Lokal handlowy/usługowy z częścią biurową usytuowany na dwóch kondygnacjach (pierwszej i drugiej) luksusowego budynku biurowo-mieszkalnego.

Do lokalu wchodzi się z poziomu podwyższonego chodnika (kilka metrów ponad poziomem drogi biegnącej ul. Gwiaździstą), co czyni go miejscem prywatnym i kameralnym.

Front lokalu przeszklony jest panoramiczną witryną o szerokości ok. 7 metrów i wysokości ponad 4 metrów. Od wewnątrz na oknie zamontowane są wertikale. Dzięki tak dużej powierzchni przeszklonej, główna przestrzeń ekspozycyjna lokalu jest bardzo dobrze oświetlona.

Lokal składa się z trzech pomieszczeń (dużej sali usługowej/handlowej na poz. I o pow. 52,1 mkw z panoramiczną witryną, a także dwóch mniejszych pokoi biurowych na poz. II) oraz aneksu kuchennego i toalety.

Duża wysokość i powierzchnia sali usługowej, w tym istniejąca antresola, umożliwiają efektowną aranżację lokalu.

Dzięki rozbudowanej instalacji elektrycznej oraz sieci komputerowej, możliwe jest urządzenie ok. 20 samodzielnych miejsc do pracy przy komputerze.

Każde pomieszczenie przeznaczone do pracy wyposażone w wydajną klimatyzację, w doskonałym stanie technicznym.

Bezpieczeństwo zapewnia system alarmowy obsługiwany przez zewnętrzny patrol interwencyjny, a także lokalna ochrona budynku mieszcząca się dwie klatki dalej (regularne obchody patrolu).

Kupujący ma możliwość zakupienia dodatkowo dwóch miejsc w garażu podziemnym budynku w cenie 30.000 zł za jedno miejsce.

Pod budynkiem dostępne są również bezpłatne miejsca parkingowe, np. dla klientów.

Miesięczne opłaty do wspólnoty wynoszą ok. 1.000 zł i zawierają czynsz administracyjny oraz opłatę za wodę i ogrzewanie. Opłata ta nie obejmuje prądu.


Budynek

Wiślane Ogrody – kompleks luksusowych apartamentowców w Warszawie, usytuowany w pobliżu zielonych terenów Kępy Potockiej, Wisły oraz Lasu Bielańskiego.

Unikatowe położenie budynku zapewnia z jednej strony komfort pracy w spokojnym i pełnym zieleni miejscu, możliwość korzystania z walorów rekreacyjnych najbliższego otoczenia, a także bardzo łatwy dojazd dzięki trasie S8.

W okolicy budynku trasa S8 biegnie w tunelu ochronnym, co skutecznie niweluje hałas komunikacyjny.

W części usługowej apartamentowca znajduje się market spożywczy, mały sklep, bankomat oraz przystanek autobusowy. 

Podstawowe

Numer oferty
904/LHS/MAX
Cena m2
6 315,34 PLN
Rynek Pierwotny
Stan lokalu
Bardzo dobry
Liczba pomieszczeń
3
Witryna
Wejście
Z ulicy

Standard

Klimatyzacja
Wentylacja wymuszona
Otwierane okna
Podwieszane sufity
Podnoszone podłogi
Światłowód

Bezpieczeństwo

Czujniki dymu
Kontrola dostępu
Tryskacze
Alarm

Media i wyposażenie

Ogrzewanie
CO miejskie
Ciepła woda
Wodociąg miejski
Gaz
Siła
Liczba osobnych toalet
1

Miejsca parkingowe

Parking naziemny
2
Parking podziemny
2

Cena za

Parking podziemny
30 000 PLN

Budynek

Rok budowy
2007
Rodzaj budynku
Mieszkalno-biurowy
Stan budynku
Bardzo dobry
Liczba pięter
15
Winda

Bezpieczeństwo budynku

Monitoring
Ochrona
Recepcja
Domofon

Lokalizacja nieruchomości na mapie może być przybliżona

Opiekun oferty

Piotr Borkowski

Doradca ds. nieruchomości komercyjnych

Zadzwoń:

Zapytaj o ofertę