Warszawa, Wola

Erazma Ciołka

powierzchnia: 219,78 m2
cena netto: 2 413 000 PLN
piętro: 0
vat: 23%

Lokal handlowy na sprzedaż - Lokal usługowy/biurowy | 200m do metra

Przedmiotem sprzedaży jest lokal usługowy w stanie deweloperskim, położony na parterze budynku z 2015 roku, razem z czterema miejscami parkingowymi w garażu podziemnym.

Podana w ogłoszeniu cena jest kwotą netto za lokal z czterema miejscami parkingowymi
Cena lokalu netto 2 241 000 zł (10 197 zł/m2), brutto (+23% vat) 2 756 430 zł.
Cena czterech garaży netto 172 000 zł, brutto 211 560 zł.
Cena łączna przedmiotu sprzedaży netto 2 413 000 zł, brutto 2 967 990 zł.
Aktualny koszt utrzymania lokalu i garaży to 1 923,13 zł miesięcznie. Kwota nie obejmuje zaliczek na media i wywóz nieczystości.

Grunt we własności, KW gruntu bez obciążeń hipotecznych. KW dla lokalu do wydzielenia przy umowie sprzedaży.

Lokal parterowy typu open space z trzema wejściami z ulicy. Lokal posiada 11 witryn (wymiary 1,45 x 2,60). Umieszczenie reklam/szyldów poza witrynami (np. na elewacji) wymaga odrębnych ustaleń ze wspólnotą. Wysokość lokalu 410 cm. Możliwość wyprowadzenia zewnętrznych jednostek klimatyzacji na dach budynku. Lokal posiada wentylację grawitacyjną – możliwość dostosowania do gastronomii poprzez montaż odpowiednich urządzeń. Wspólnota nie wyraża zgody na sprzedaż alkoholu.


Budynek

Budynek to kameralny apartamentowiec (29 mieszkań, 2 lokale usługowe), wybudowany w 2015 roku w technologii tradycyjnej. Elewacja budynku częściowo obłożona płytami marmurowymi. Wysoki standard wykończenia części wspólnych.

Lokalizacja

Lokal położony w pobliżu skrzyżowania ul. Górczewskiej i ul. Ciołka, ok. 200 m od stacji metra Księcia Janusza i ok. 700 m od CH Wola Park,. W najbliższym otoczeniu głównie niska zabudowa wielorodzinna oraz biura i urzędy. Wygodny dojazd do obwodnicy (S8) oraz Alei Prymasa Tysiąclecia.

Podstawowe

Numer oferty
1357/LHS/MAX
Cena m2
10 979,16 PLN
Rynek Pierwotny
Stan lokalu
Deweloperski
Liczba pomieszczeń
1
Witryna
Wejście
Z ulicy

Standard

Klimatyzacja
Wentylacja wymuszona
Otwierane okna
Podwieszane sufity
Podnoszone podłogi
Światłowód

Bezpieczeństwo

Czujniki dymu
Kontrola dostępu
Tryskacze
Alarm

Media i wyposażenie

Ogrzewanie
CO miejskie
Ciepła woda
Wodociąg miejski
Gaz
Siła
Liczba osobnych toalet
3
Wysokość pomieszczeń
410 cm

Miejsca parkingowe

Garaż
4

Cena za

Garaż
43 000 PLN

Budynek

Rok budowy
2015
Rodzaj budynku
Budynek apartamentowy
Stan budynku
Idealny
Liczba pięter
4
Winda

Bezpieczeństwo budynku

Monitoring
Ochrona
Recepcja
Domofon

Lokalizacja nieruchomości na mapie może być przybliżona
 

Opiekun oferty

Piotr Chodań

Ekspert ds. Nieruchomości

Zadzwoń:

Zapytaj o ofertę