Lokal użytkowy z dużą witryną w prestiżowym miejscu, kilka minut spacerem od Ronda Wiatraczna. Znakomita Inwestycja! 
Ma on powierzchnię 95,24 m2 plus przylegający ogródek od ulicy i miejsce postojowe na parkingu podziemnym - płatne dodatkowo 25 tys zł.
Jest wynajmowany na cele gastronomiczne do 2023 roku. Posiada zgodę na sprzedaż alkoholu w najszerszym zakresie. Stopa zwrotu zgodnie z umową najmu wynosi 7,5% w skali roku. Wejście znajduję się od ulicy. Cena sprzedaży lokalu to 9120 zł/m2 netto czyli 868588 zł netto.
Lokal jest także idealny na usługi medyczne, kosmetykę, studio tatuażu lub inne. Zapraszam na prezentację i zachęcam do zakupu!

---

Budynek

Nowoczesny budynek apartamentowo-usługowy.

---

Lokalizacja

Okolice Ronda Wiatraczna to kultowe miejsce, łączące praskie tradycje z nowoczesnością, na którym tętni miejskie życie, a dominacja zabudowy mieszkaniowo-przemysłowej związana jest z dużą ilością i znaczną gęstością zaludnienia. Kształt architektoniczny Grochowa wyznaczają modernistyczne budowle przemysłowe z XX w., takie jak Państwowe Zakłady Optyczne czy fabryki Wedla, Siemensa. Na Grochowie wciąż powstają nowoczesne biurowce i apartamentowce, zaś sąsiadująca Saska Kępa jest prestiżowym osiedlem willowym, które przed i po II wojnie światowej zamieszkiwała polska śmietanka artystyczna i przedstawiciele wolnych zawodów. Najistotniejszym ośrodkiem kultury na Grochowie jest Teatr Powszechny. Najważniejszym obiektem sportowym a jednocześnie dumą nas wszystkich jest Stadion Narodowy. Malowniczy pejzaż uzupełniają piękne tereny zielone np.jeden z najpiękniejszych w Europie Park Skaryszewski oraz wspaniały rezerwat Olszynka Grochowska. Dzielnica Praga-Południe łączy się z centrum Warszawy za pomocą trzech malowniczych mostów: Siekierkowskim, Łazienkowskim oraz Poniatowskiego.