Warszawa, Praga-Południe

4

powierzchnia: 73,00 m2
cena netto: 997 000 PLN
piętro: 1
vat: zwolnione

Lokal handlowy na sprzedaż - 2 lokale komercyjne z Najemcą

Okazja dla inwestorów. Lokal wraz z Najemcą.

Zwrot z inwestycji 6% w skali roku.

Do sprzedania 2 lokale usługowe (łącznie) usytuowane na pierwszym piętrze.

Lokale jest wynajęte pod salon kosmetyczny. Umowa długoterminowa.

Powierzchnia pierwszego lokalu wynosi 61 m2, a drugiego 12 m2.

Przeznaczenie: cele biurowe, handlowe lub usługowe.

Jest możliwość przekształcenia przeznaczenia na mieszkalne. Można zrobić 2 kawalerki.

Lokale znajdują się na pierwszym piętrze. 

W lokalach obecnie funkcjonuje salon fryzjerski i kosmetyczny.

Na powierzchni 12 m2 znajduje się część fryzjerska, w pełni wyposażona z dużymi oknami.

Na powierzchni 61 m2 pomieszczenia dla kosmetyczki i manikiurzystki, kuchnia, toaleta, prysznic i pomieszczenie gospodarcze.

Lokale są w bardzo dobrym stanie, ściany lokalu pomalowane są na biało, na podłodze położony jest gres. W pomieszaniach jest wmontowana klimatyzacja oraz monitoring. 

Wysokość lokali - 270 cm.

Wejście do lokalu przez szerokie drzwi, zamykane roletą.

Koszt czynszu do administracji wraz z zaliczkami na wodę i ogrzewanie ok. 800 zł.

Możliwość kupna lokali wraz z wyposażeniem widocznym na zdjęciach, za dodatkową opłatą.


Budynek

Pięciopiętrowy budynek komercyjno-mieszkalny na Grochowie w dzielnicy Praga Południe w odległości 5,2 km od Centrum Warszawy.

Budynek posiada kilkadziesiąt lokali użytkowych i kilkaset lokali mieszkalnych.

Integralną część kompleksu stanowi wzniesiony od strony ronda Wiatraczna biurowiec przy al. Waszyngtona. 

Obiekt posiada całodobową ochronę.


Lokalizacja

Komunikacja miejska:

Tramwaj: 3, 6, 9, 22, 24, 26

Autobus: 123,125, 141, 142, 143, 145, 148, 173, 183, 188, 521, 523, 702, 704, 720, 722, 730, N03 N24

Podstawowe

Numer oferty
1389/LHS/MAX
Cena m2
13 657,53 PLN
Rynek Pierwotny
Stan lokalu
Bardzo dobry
Liczba pomieszczeń
6
Witryna
Wejście
Z klatki schodowej

Standard

Klimatyzacja
Wentylacja wymuszona
Otwierane okna
Podwieszane sufity
Podnoszone podłogi
Światłowód

Bezpieczeństwo

Czujniki dymu
Kontrola dostępu
Tryskacze
Alarm

Media i wyposażenie

Ogrzewanie
CO miejskie
Ciepła woda
Wodociąg miejski
Gaz
Siła
Liczba osobnych toalet
1
Wysokość pomieszczeń
270 cm

Miejsca parkingowe

Parking podziemny
1

Cena za

Parking podziemny
30 000 PLN

Budynek

Rok budowy
2001
Rodzaj budynku
Mieszkalno-biurowy
Stan budynku
Bardzo dobry
Liczba pięter
6
Winda

Bezpieczeństwo budynku

Monitoring
Ochrona
Recepcja
Domofon

Lokalizacja nieruchomości na mapie może być przybliżona
 

Opiekun oferty

Natalia Bodnarchuk

Specjalista ds. Nieruchomości

Zadzwoń:

Zapytaj o ofertę