Warszawa, Śródmieście, Muranów

al. Jana Pawła II

powierzchnia: 83,90 m2
cena netto: 1 590 000 PLN
piętro: 9
vat: zwolnione

Lokal biurowy na sprzedaż - Lokal biurowy 3-pokojowy 84 m2 Al. Jana Pawła II

Trzypokojowy lokal biurowo-mieszkalny na IX piętrze w X-piętrowym budynku mieszkalno-użytkowym, w którym duża część lokali mieszkalnych jest wynajmowana na cele biurowe. Lokal wyremontowany w 2013 r. w wysokim standardzie (korytarz wejściowy z pojemną szafą-garderobą-kredensem, 35 m2 open-space z aneksem kuchennym, loggia od strony południowej 10 m2 w pełni osłonięta rozsuwanym przeszkleniem Nika System, kolejne dwa pokoje 16 m2 i 12 m2 od strony północnej, w ścianie pomiędzy pokojami wbudowane pojemne szafy, łazienka dla personelu z kabiną prysznicową, WC i umywalką, dla gości drugie osobne WC z umywalką). Na podłogach parkiet dębowy lakierowany i ceramika. Duża możliwość adaptacji lokalu na cele biurowe/usługowe. Dzięki przeszkleniu loggii od strony ulicy Miłej dla głównego open-space, a dla dwóch pozostałych pokoi dzięki oknom od strony wewnętrzego dziedzińca w lokalu brak miejskiego hałasu. Miesięczne opłaty eksploatacyjne (zaliczki, w tym ochrona budynku, ciepła i zimna woda, centralne ogrzewanie, opłata śmieciowa) 1050 zł. Miejsce postojowe na poziomie -1 w garażu podziemnym pod budynkiem jako pomieszczenie przynależne do lokalu, płatne dodatkowo 60 tys. zł.

Budynek

Budynek mieszkalno-usługowy wzniesiony w 1997 roku po śródmiejskiej stronie Alei Jana Pawła II róg ul. Miłej. Inwestor Spółdzielnia Mieszkaniowa Literatów, inwestor zastępczy Warszawskie Towarzystwo Mieszkaniowe, projektant arch. M. Martens, arch. T. Szumielewicz (APAR-Wadeco), generalny wykonawca Realbud. Od parteru do III piętra powierzchnie biurowe (m.in. ARiMR), od IV do X piętra lokale mieszkalne i biurowe (w tym kancelaria notarialna, kancelarie prawne, biura doradztwa podatkowo-księgowego). Dwa poziomy podziemnego garażu. Konstrukcja budynku szkieletowo-słupowa, wypełnienie ścianami z pustaków ceramicznych Max (możliwość swobodnej aranżacji przestrzeni przy przebudowie), ocieplenie wełną mineralną. W klatce schodowej dwie windy i zejście do podziemnego garażu. Całodobowa ochrona i monitoring. W budynku okablowanie UPC i Orange (światłowód). Dobry dojazd i komunikacja miejska, autobusy i tramwaje w ciągu ulic Al. Jana Pawła II, Stawki i Anielewicza, centrum handlowe Arkadia 9 minut pieszo (700 metrów), stacja metra Dworzec Gdański 17 minut pieszo (1400 m), Plac Bankowy 20 minut pieszo (1600 m), skrzynka pocztowa przed budynkiem, urząd pocztowy Warszawa 80 ul. Dzika 4 (400 metrów), sklep spożywczy/delikatesy w sąsiednim budynku. Przy budynku warszawska strefa płatnego parkowania (ulice Miła / Karmelicka), dostępnych także kilka miejsc postojowych na terenie wewnętrznym.

Podstawowe

Numer oferty
1175/LBS/MAX
Cena m2
18 951,13 PLN
Rynek Pierwotny
Stan lokalu
Do odświeżenia
Liczba pomieszczeń
3

Standard

Klimatyzacja
Wentylacja wymuszona
Otwierane okna
Podwieszane sufity
Podnoszone podłogi
Światłowód
Okablowanie komputer.
Okablowanie elektryczne
Okablowanie telefoniczne

Bezpieczeństwo

Kontrola dostępu

Media i wyposażenie

Ogrzewanie
CO miejskie
Ciepła woda
Wodociąg miejski
Gaz
Siła
Liczba osobnych toalet
2
Wysokość pomieszczeń
262 cm

Miejsca parkingowe

Parking podziemny
1

Cena za

Parking podziemny
60 000 PLN

Budynek

Rok budowy
1997
Rodzaj budynku
Mieszkalno-biurowy
Stan budynku
Dobry
Liczba pięter
9
Winda

Bezpieczeństwo budynku

Monitoring
Ochrona
Recepcja
Teren ogrodzony
Domofon

Lokalizacja nieruchomości na mapie może być przybliżona
 

Opiekun oferty

Jacek Skirzyński-Cis

Specjalista ds. Nieruchomości

Zadzwoń:

Zapytaj o ofertę