Lokal biurowy na sprzedaż

OPIS DOMU
Budynek biurowy, posiada bardzo dobrą lokalizację: z trzech stron otoczony ulicami, z
czwartej sąsiaduje z rezydencją; wokół budynku kostka betonowa oraz kilkunastoletnia
roślinność: tuje, brzozy, świerk; nieruchomość znajduje się w pobliżu jednej z
głównych ulic Warszawy - ul. Połczyńskiej (bezpośredni wyjazd z Warszawy do Poznania),
dojazd około 15 min do ścisłego centrum miasta trzypasmową jezdnią, dojazd około 3 min do
obwodnicy Warszawy, lub autostrady A2, dojazd do lotniska około 10 min., w ciągu 5 lat
zostanie doprowadzone metro,
Budynek jest trzykondygnacyjny:
Pierwszy poziom: 2 pomieszczenia magazynowo-archiwalne, 1 pomieszczenie biurowe, 2
pomieszczenia techniczne, sejf, garaż mieszczący do 4 samochodów, WC z prysznicem.
Drugi poziom: 4 pomieszczenia biurowe, sala konferencyjna, recepcja, sekretariat,
garderoba, WC damski, WC męski, zaplecze kuchenne,
Trzeci poziom: 6 pomieszczeń biurowych, garderoba, WC damski, WC męski,
pomieszczenie socjalne (kuchenka z jadalnią),
Budynek jest w stanie idealnym, zbudowany w 1992 wg technologii tradycyjnej,
zmodernizowany w 1999 (zmiana pozwolenia użytkowania z budynku mieszkalnego na
budynek biurowy), zewnętrzne wykończenia: plastyczne tynki, cegła klinkierowa, granit,
dachówka ceramiczna, ręcznie kute kraty i ogrodzenie, kolorowa kostka betonowa,
automatycznie otwierane bramy wjazdowe i drzwi garażowe, wnętrza wykończone granitem,
aluminium, stalą nierdzewną, gresem, glazurą oraz szkłem, wełniane wykładziny, w oknach
na pierwszym poziomie żaluzje, w oknach na drugim i trzecim poziomie verticale, łącza
telefoniczne (ISDN do 24 linii), sieć komputerowa firmy Legrand, pełna automatyczna
klimatyzacja Sanyo oraz komputerowe ogrzewanie gazowe, kanalizacja miejska;
Wyposażenie: obiekt umeblowany wg projektu własnego: meble Febru-Maro oraz Eljot
(biurka, regały, stoły, stoliki, ławy), fotele i krzesła biurowe w zależności od rodzaju
pomieszczenia – wyściełane granatową lub czarną skórą, bądź alcantarą lub tkaniną,
automatyczna cyfrowa centrala telefoniczna Panasonic, telefony Panasonic stacjonarne i
przenośnie, reprodukcje na ścianach, chłodziarko-zamrażarki Amica, kuchnia ceramiczna,
lustra, oświetlenie Philips.

OPIS LOKALIZACJI
Dzielnica Bemowo, gdzie znajduje się b u d y n e k b i u r o w y, j e s t j e d n ą z atrakcyjniejszych Dzielnic Warszawy z uwagi na doskonały dojazd do centrum miasta, nowoczesną infrastrukturę, sklepy, centra handlowe oraz niedalekie sąsiedztwo 'zielonych płuc Warszawy' - Puszczy Kampinoskiej.