Warszawa, Białołęka

powierzchnia: 4 601,00 m2
cena netto: 2 750 000 PLN
vat: zwolnione
przeznaczenie: inne

NA WYŁĄCZNOŚĆ 0% PROWIZJI

Grunt na sprzedaż

Działka o powierzchni 4601 mkw z posadowionym na niej domem o powierzchni użytkowej  162,82 mkw oraz budynkiem gospodarczym.

Działka częściowo ogrodzona o wymiarach 35m x 133m.

Dom jednorodzinny, wolnostojący 3 kondygnacyjny (piwnica, parter i piętro) składa się z 6-ciu pokoi, kuchni, dwóch łazienekoraz dużego tarasu .

Parter wybudowany w latach 60-tych a piętro w latach 90 w technologii murowanej. Budynek ocieplony, tynk akrylowy, dach o konstrukcji drewnianej pokryty blachodachówką.

Nieruchomość położona na terenie uzbrojonym w infrastrukturę sieci gazowej, wodociągowej i elektrycznej, na działce znajduje się szczelne szambo.

Dom oraz budynki posadowione w północnej części działki z wjazdem od ul. Boreckiej a część południowa zarośnięta (sosny i brzozy)

Zgodnie z obowiązującym mpzp nieruchomość położona jest na

- terenie zabudowy usługowej oznaczonej na rysunku planu symbolem U:

- usługi lokalne i ponadlokalne, handel, usługi bytowe, administracja, magazyny,  hurtownie, przedsiębiorstwa gospodarki komunalnej i warsztaty drobnej wytwórczości (przeznaczenie podstawowe)

- zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (wolnostojącą i bliźniaczą) sytuowaną w pośredniej strefie oddziaływania ulicy Marywilskiej i linii PKP oraz Trasy Mostu Północnego, urządzenia infrastruktury technicznej, urządzenia komunikacyjne i ulice wewnętrzne  dojazdowe oraz zieleń urządzoną (przeznaczenie dopuszczalne)

- warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady kształtowania ładu

przestrzennego dopuszczają utrzymanie, remonty i przebudowę istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej.

- terenie pasa drogowego projektowanej Trasy Mostu Północnego na odcinku Modlińska – Płochocińska.

Zgodnie z rysunkiem ww mpzp działka nr 9 podzielona została na 3 fragmenty:

- w części północnej na działkę o powierzchni ok. 672 mkw przylegającej bezpośrednio do ciągu ulicy Boreckiej, na której zlokalizowany jest istniejący budynek mieszkalny

- w części centralnej na działkę o powierzchni około 2309 mkw, stanowiący fragment wyznaczonego pasu drogowego projektowanej Trasy Mostu Północnego

- w części południowej na działkę o powierzchni około 1620 mkw, stanowiący niezabudowany teren położony w bliskości ul. Łosia

W związku z planowaną trasą działka może mieć charakter inwestycyjny w związku z wykupem gruntów pod budowę trasy. Do czasu wykupu działka może być wykorzystywana na cele magazynowo/składowe a dom do mieszkania, prowadzenia działalności gospodarczej lub do wynajęcia np. na kwatery pracownicze.

Podstawowe

Numer oferty
237/GI/MAX
Ogrodzenie
Mieszane
Szerokość działki
35,00
Długość działki
133,00
Kształt działki
Prostokąt
Działka narożna

Stan prawny

Aktualne pozwolenie na budowe
Możliwość podziału
Miejscowy plan zagosp.
Studium
Warunki zabudowy

Warunki handlowe

Cena m2
597,69 PLN

Media

Gaz
Co miejskie

Lokalizacja nieruchomości na mapie może być przybliżona

Opiekun oferty

Ireneusz Dołgań

Specjalista ds. Nieruchomości

Zadzwoń:

Zapytaj o ofertę