Znakomicie położona nieruchomość w Nadarzynie przy skrzyżowaniu  S8 z ulicą Komorowską wzdłuż Alei Katowickiej. Idealna pod każdą działalność. Świetna komunikacja  ze stolicą oraz z całą Polską i Europą. Odległość 1,4 km / 1,5 minuty do Ptak Expo - największego Centrum Targowego w Europie środkowo wschodniej.Tylko 10 minut zajmuje dojazd do Lotniska Chopina, 15 minut do centrum Warszawy. Skrzyżowanie najważniejszych autostrad S8, S7, A2. 

Świetna ekspozycja nieruchomości z S8 , ok. 250 m frontu na bardzo łagodnym łuku.

Ptak Expo to 500 000 m2 powierzchni w tym 143 000 m2 pod dachem, to tysiące wystawców, montażystów i zwiedzających z Europy i ze świata. Przy serwisówce także znajdują się salony samochodowe, firmy dystrybucyjne itd.

Według obowiązującego planu przestrzennego  zagospodarowania terenu na tej nieruchomości  o  powierzchni 3667 m2, można  wybudować budynki do max wysokości 20 m. i zabudować ją w 80% powierzchni działki.

Wszystkie media: prąd, woda, kanalizacja, gaz w drodze.

Nieruchomość posiada wykonane 3 niezależne wjazdy z drogi serwisowej.