Analiza rynku
2009-11-19
Porównując I kw. 2009 oraz I kw. 2010 widzimy ożywienie na rynku wtórnym nieruchomości. Widoczny jest wzrost transakcji jak i zapytań o nieruchomości.Nie bez znaczenia jest zwiększenie oferty kredytowej banków, w tym powrót kredytów na 100% wartości nieruchomości.
Analiza rynku
2009-11-19
Ożywienie na rynku wtórnym nieruchomości
Porównując I kw. 2009 oraz I kw. 2010 widzimy ożywienie na rynku wtórnym nieruchomości. Widoczny jest wzrost transakcji jak i zapytań o nieruchomości. Nie bez znaczenia jest zwiększenie oferty kredytowej banków, w tym powrót kredytów na 100% wartości nieruchomości. Obecnie największym powodzeniem cieszą się mieszkania dwupokojowe, choć należy zaznaczyć, że sprzedają się także i trzypokojowe czy większe, wszystko uzależnione jest od wymagań klientów. Wiosna zawsze była dobrym momentem na sprzedaż domów, dlatego zaczynamy odnotowywać coraz większa ilość zgłaszanych do sprzedaży domów.
Biorąc także pod uwagę dane za I kw. 2010 roku nie obserwujemy jednak przesłanek świadczących o tym, że należy w najbliższym czasie spodziewać się znacznego wzrostu cen mieszkań. Obecnie nawet drobna podwyżka ceny nieruchomości, może spowodować, że nie będzie zainteresowania danym mieszkaniem czy domem.
Rozważając również kwestie negocjacji cen, to jeśli weźmiemy pod uwagę ceny realne nieruchomości, to w ich przypadku obecnie zmiany mogą być raczej symboliczne. W przypadku nieruchomości z cenami znacznie zawyżonymi, których niestety nadal jest na rynku bardzo dużo, to ich właściciele muszą liczyć się z koniecznością obniżki cen i to w wielu przypadkach znacznej.
Komentarz przygotował Piotr Wieszczyk, Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami Licencja Zawodowa nr 8021; e-mail: piotr.wieszczyk@maxon.pl