Co chcieli kupować klienci

W Warszawie najlepiej sprzedawały się w tym roku nowsze lokale za 350 – 400 tys. zł lub mieszkania z wielkiej płyty w cenie nieprzekraczającej 300 tys. zł

Co chcieli kupować klienci

Marcin Rachwalski przedstawiciel Maxon Nieruchomości

W tym roku nadal kupujący rządzą na rynku. Potencjalni nabywcy wnikliwie zapoznają się z dostępną ofertą, przeglądając prawie codziennie portale ogłoszeniowe. Nie podejmują decyzji pod wpływem chwili czy w obawie, że dana nieruchomość zaraz zniknie z oferty, bo ktoś inny ją kupi. Wprawdzie zanotowaliśmy w tym roku szybkie transakcje, ale dochodziło do nich tylko wtedy, gdy sprzedający znacznie obniżył cenę oferty.

Więcej można znaleźć w dzienniku "Rzeczpospolita" dodatek "Nieruchomości" z 27.12.2011

Źródło: Rzeczpospolita 

Blokowisko wraca do łask

Metr lokalu w wielkiej płycie można kupić w Warszawie za mniej niż 5 tys. zł

Blokowisko wraca do łask

– Wielka płyta wielkiej płycie nierówna. Czym innym są mieszkania w pięcio-, sześcioklatkowym bloku, a czym innym lokale na Ursynowie w trzypiętrowym budynku z jedną klatką.

Więcej można znaleźć w dzienniku "Rzeczpospolita" dodatek "Nieruchomości" z 05.12.2011

Źródło: Rzeczpospolita

Ta transakcja nie będzie łatwa

Chcąc sprzedać duże, luksusowo urządzone mieszkanie na Zaciszu, trzeba wystawić je z okazyjną ceną. I uzbroić się w cierpliwość, bo na klienta można czekać nawet rok.

Ta transakcja nie będzie łatwa

Ewa Jankowska-Elhadi z Maxon Nieruchomości szacuje, że mieszkanie czytelnika można wycenić na ok. 600 tys. zł – chodzi o cenę transakcyjną.

Więcej można znaleźć w dzienniku "Rzeczpospolita" dodatek "Nieruchomości" z 21.11.2011

Źródło: Rzeczpospolita

Chętnych na małe M nie brakuje

Na Kabatach klienci chętnie kupują kawalerki oraz dwa pokoje, mimo, że ich ceny nie są niskie.

Chętnych na małe M nie brakuje

Ceny tych najmniejszych mieszkań w porównaniu z rokiem ubiegłym są stabilne, nie spadłu - uważa Łukasz Lebensztejn z biura MAXON Nieruchomości

Więcej można znaleźć w dzienniku "Rzeczpospolita" dodatek "Nieruchomości" z 26.09.2011

Źródło: Rzeczpospolita

Małe, atrakcyjne, często bardzo drogie

Ceny kawalerek w dobrym stanie i dobrej lokalizacji są wysokie: wynoszą średnio ok. 10 tys. zł za mkw. Trudno liczyć na rabaty.

Małe, atrakcyjne, często bardzo drogie

– Śródmieście, Mokotów i Ursynów to rzeczywiście najdroższe lokalizacje, jeśli mówimy o kawalerkach – przyznaje Ewa Jankowska-Elhadi z Maxon Nieruchomości.

Więcej można znaleźć w dzienniku "Rzeczpospolita" dodatek "Nieruchomości" z 29.08.2011

Źródło: Rzeczpospolita

Stara i droga „Rodzina” nie zachęca

Zapowiedź drastycznego obniżenia limitów cen lokali w „Rodzinie na swoim” do szybkiej transakcji zmobilizowała tylko niewielu klientów. Dzisiejsze stawki są wciąż za wysokie.

Stara i droga „Rodzina” nie zachęca

Beata Olejnik-Widawska z Maxon Nieruchomości dodaje, że na rynku wtórnym wprawdzie widać zwiększający się ruch, ale zainteresowanie lokalami mieszczącymi się w RNS jakoś specjalnie nie wzrasta.

Więcej można znaleźć w dzienniku "Rzeczpospolita" dodatek "Nieruchomości" z 27.06.2011

Źródło: Rzeczpospolita

Z gotówką licytują okazje

Mieszkanie w okazyjnej cenie to nie oferta dla kredytobiorcy. Takie nieruchomości kupują zwykle inwestorzy, którzy mają gotówkę od ręki.

Z gotówką licytują okazje

Na rynku warszawskim mimo trudności ze sprzedażą mieszkań zdarzają się transakcje zawierane w ciągu kilku dni od wystawienia oferty. – W takich wypadkach czynnikiem decydującym jest cena, która jest na tyle niska, że często stawka ofertowa niewiele różni się od transakcyjnej – mówi Piotr Wieszczyk z biura Maxon Nieruchomości. Czasem nawet cena transakcyjna jest wyższa od ofertowej, bo jeśli trafia się prawdziwa okazja, klienci zaczynają się licytować.

Więcej można znaleźć w dzienniku "Rzeczpospolita" dodatek "Nieruchomości" z 30.05.2011

Źródło: Rzeczpospolita

Wolimy żyć na jednym poziomie

Nieliczni deweloperzy budują dziś mieszkania dwukondygnacyjne. Znacznie większy wybór czeka chętnych na rynku wtórnym – najczęściej są to jednak lokale powstałe w wyniku adaptacji strychu.

Wolimy żyć na jednym poziomie

– Na rynku warszawskim są dwa rodzaje ofert tego typu. Po pierwsze, są to nieruchomości zbudowane z myślą o dwupoziomowych mieszkaniach. Można je znaleźć na przykład przy ulicy Gwiaździstej, gdzie w budynkach z lat 80. i 90. powstały lokale dwupoziomowe na różnych piętrach, nie tylko na tych ostatnich. Innym typem są adaptacje, ostatnie piętra w kamienicach, których właściciele wykupili od wspólnoty strych i zaadaptowali na mieszkanie, tworząc tym samym drugi poziom – tłumaczy Piotr Wieszczyk z firmy Maxon Nieruchomości.

Więcej można znaleźć w dzienniku "Rzeczpospolita" dodatek "Nieruchomości" z 26.04.2011

Źródło: Rzeczpospolita

Za 200 tys. zł nawet dwa pokoje

Tanie kawalerki, których cena nie przekracza 200 tys. zł, znajdziemy nawet w warszawskim Śródmieściu. W peryferyjnych dzielnicach miasta taka kwota wystarczy na dwa pokoje, a pod miastem – na trzy.

Za 200 tys. zł nawet dwa pokoje

Piotr Wieszczyk z Maxon Nieruchomości zastrzega, że to, jakie mieszkanie kupimy za kwotę do 200 tys. zł, zależy m.in. od czynnika, na którym nam najbardziej zależy. – Jeśli najważniejsza będzie lokalizacja, to możemy znaleźć lokal na Mokotowie, ale będzie to jedynie 16 mkw. Jeśli najważniejszy będzie metraż, to znajdziemy np. 30 mkw. na Białołęce czy 25 mkw. na Bielanach – mówi Piotr Wieszczyk.
Przyznaje, że tak wyceniane lokale trafiają się w każdej dzielnicy. – Ostatnio w Śródmieściu sprzedało się 21-metrowe mieszkanie za niewiele więcej niż 200 tys. – podaje przedstawiciel Maxon Nieruchomości.


Więcej można znaleźć w dzienniku "Rzeczpospolita" dodatek "Nieruchomości" z 28.03.2011

Źródło: Rzeczpospolita

Kupujący w Warszawie nie chcą wydać więcej niż 350 tys. zł

Klienci szukają tanich lokali w dobrym stanie. Najczęściej pytają o lokale dwu- i trzypokojowe na osiedlach na Ochocie i w Śródmieściu.

Kupujący w Warszawie nie chcą wydać więcej niż 350 tys. zł

Również według pośredników Maxon Nieruchomości klienci najczęściej pytają o lokale o pow. 38 – 50 mkw., czyli dwu- i trzypokojowe, na osiedlach na Ochocie i w Śródmieściu.

Więcej można znaleźć w dzienniku "Rzeczpospolita" dodatek "Nieruchomości" z 14.03.2011

Źródło: Rzeczpospolita

Milion złotych za kawalerkę

Na warszawskim Śródmieściu w ofercie sprzedaży wciąż pojawiają się jednopokojowe lokale za grubo ponad 500 tys. zł. Za niektóre kawalerki właściciele żądają dwa razy tyle.

Milion złotych za kawalerkę

Przy Rynku Starego Miasta jest do kupienia 44-metrowa kawalerka za 920 tys. zł (20,9 tys. zł za mkw.), a przy ul. Freta, jak podaje serwis Oferty.net, czeka na chętnych 42-metrowe, jednopokojowe lokum za... 1 mln zł (24,2 tys. zł za mkw.). – To stawki wzięte z kosmosu. Za tyle samo można kupić większe lokale w innych, dobrych lokalizacjach. W dodatku na Śródmieściu trudno znaleźć oferty w klimatycznych kamienicach z prawdziwego zdarzenia, bo takich budynków po prostu jest niewiele. Poza tym osoby zmotoryzowane mają problem z parkowaniem samochodów – twierdzi Marcin Drogomirecki z serwisu Oferty.net. Piotr Wieszczyk z agencji nieruchomości Maxon dodaje, że ceny takich nieruchomości są przeszacowane i powinny zostać obniżone.

Więcej można znaleźć w dzienniku "Rzeczpospolita" dodatek "Nieruchomości" z 23.02.2010

Źródło: Rzeczpospolita